51归国家所有，这也是目前内地容许外资持有商业物业的合作方案。

“徐先生可真是看好上沪市的未来啊”黄道涵笑着说道，整个计划看起来的确是对己方有利，毕竟什么钱都不用出，就能获得一条新商业街的51股份，同时还能获得税收，而原本的居民必然也能获得新的住房以及额外的补偿，唯一要注意的是新商业街不能离原本的繁华区太近，不然被抢了生意就不好了。

徐志笑道“我是看好内地的发展前途，上沪市作为内地经济的中心城市，我相信在未来，上沪市的经济在未来不会低于香江。”

“那多谢徐先生吉言了”黄道涵也没真当回事，毕竟现在的上沪与香江比起来还差的太远。

顿了片刻，黄道涵又说道“徐先生，按照目前的法律，即使这条商业街成立，也必须由我方来经营，毕竟外资是不容许进入零售领域的”

徐志道“黄书记，其实这个商业街我对它的定义并非与南京东路一样，之所以我会想到这个项目，是因为我发现在上沪市虽然可玩的地方非常之多，但对于西方游客而言，很多东西东西涉及我们中华民族的文化，他们根本不明白其中的道理。

但是这些人既然来了上沪，我们自然也需要他们进行消费，这样才可以刺激经济，增加国家的外汇储备，所以我才有了建一条步行街的想法，按照我的设计，这条街内主要以经营酒吧、台球、室内体育等为主，同时还有大量酒店、娱乐设施，这样才能够大量赚取西方人的外汇。”

“原来是这样，徐先生这个想法真的很不错。”黄道涵想了想也是，如果这个新建的商业街走的不是对内的零售路线，而将海外游客及商人作为目标，那很可能会形成一个新的创汇大户。

徐志又说道“不过我方还有一个要求，如果未来法律再容许外资独资持有物业，那么我方也希望到时能够根据股份比例来分配所有的物业。”

等到80年代末，外资可以独资，那么这一条街的商铺自然很多需要自己经营，再合资总会有些不方便，更重要的是产权在这个时代一定要清晰的分开，不然到了未来，这些巨大的利润会造成很大的麻烦。

“这个我需要再开会商讨。”黄道涵答道，以后的法律以后再说，更何况现在这个商业计划还未必能够在市委会议上通过，即使通过了，后续还会有一堆细节问题需要讨论。

徐志笑了笑说道“那我就等着市政府的捷音了。”

“没问题，明天早上我就召开市委会议来讨论这件事。”黄道涵点头说道。

徐志说“不管这个项目能不能通过，浦江大桥之事不会有任何变动，所以希望市政府能够早日建立项目团队，与我方工程师进行对接。”

“这自然不是问题。”黄道涵立刻转身对着身边的王维德说道“你立刻打电话给交通局，让沈局长来一趟。”

“是。”王维德立刻答应下来，起身离开。

徐志喝了一口清茶，接着说道“黄书记，还有一件事情我想和您沟通一下，不过并非商业投资。”

黄道涵问道“什么事徐先生请说。”

徐志说道“黄书记，在上沪这几天，我曾经去过su州河一趟，发现那边的水污染已经非常严重，到了不得不治理的地步，我有一个想法，说不定能够帮到一些忙”

“什徐先生有么方法”黄道涵问道，他可不相信对方会投资清理整个su州河。

早在60年代，su州河的污染就已经引起政府的重视，曾经发动数万人“向su州河宣战”，但效果不佳。

70年代上沪市兴建了2根管道将大量污水直通长江出海口，但却在海洋之中形成了两条大型污染带，飞机上都能看的清清楚楚，大量码头被污水层包围，严重影响了上沪市的商品流通，后被迫取消该方案。

一般国际之上的规律，当一个地区人均gd高达4000美元市就会出现污染，但上沪市人均gd才此刻才1500美元，就已经被污染包围，这也是黄道涵这个书记的心头之痛