1636年（崇祯九年）十二月，都察院弹劾东阁大学士卓青枫在南阳期间勾结已废藩王朱聿键，有违外官不得与藩王交往祖制。崇祯免卓青枫东阁大学士、工部尚书衔，仍领南直隶礼部尚书。幸运的是阮大铖已经从工部郎中升任为南京工部右侍郎，不然金陵建造局以后的业务和发展将会减慢。

秦淮河畔，一座七层的CBD高高耸立，金陵建造局的牌匾很远就能看见，这里融合了金融、商业、教育、娱乐和各种专业化的交易市场。

所有的南京人，在城内就能远远望见那雄伟的金陵大厦，这座建筑如同一只展翅高飞的雄鹰，俨然成为了南京的地标。金陵大厦的七层上面还有一层观光小塔，免费供所有的旅人和游客上去参观俯瞰整个南京。

金陵大厦的落成，带动了整个秦淮河周围地价和房价的上涨，秦淮河十六家官办青楼早已经超负荷运转，扬州、杭州、苏州等地的青楼也是纷纷迁入，一时间金陵建造局赚的盆满钵满。

崇祯九年末，以横波府为中心的家庭会议在金陵大厦七楼召开。由于是家庭会议，所以采用的是后世的董事会会议模式。参加会议的人员有青枫、柳如是、顾媚、阮大铖、文忠、左岩、李岩、红娘子、刘溪、阮二、阮三、绮红、王城、王强、黄石东等。

青枫站在会场中心，左右两个美女自然是柳如是和顾媚。

他看着众人抱拳施礼道：“青枫真的惊叹这一年来横波府产业的发展，完全出乎了我的预期。这个成果是属于我的，也是属于在座的各位。我真诚的感谢各位，感谢你们付出的心血和汗水。诸位放心，这金陵大厦的一切都是属于大家的，不管现在还是未来，而我卓青枫向天誓言，我与大家不仅仅是主仆关系，更是亦师亦友。”

众人站起回礼道：“主要是公子和二位夫人的功劳，我等只是完成份内之事而已。”

绮红（顾媚婢女）汇报了整个崇祯九年的发展情况。目前横波府的主业分为四大块：

第一是建筑地产业，自己开发的有金陵大厦、苏州大厦、松江大厦这三个CBD金融商业中心，目前已经完成的只有金陵大厦，其他二个需要到明年七月方能竣工。

工程建设这一块，政府工程目前南直隶的八层归三个建造局承揽，大的工程有凤阳中都的持续修缮维护、金陵皇宫的修缮建造、扬州、襄阳城墙的加固改造、京杭大运河、秦淮河、杭州西湖的疏浚工程等等。这些目前由王城负责。

建筑业的上下游产业由王强负责，目前有建筑设计院一个、上游材料研究院两个，项目运营维护所三个。整个产业现有工人和护卫六千人。崇祯九年净盈利三百五十万两，上缴南京工部税银七十万两。

第二是商业和轻工业。这个由柳夫人负责。南京、苏州、松江、杭州、扬州五地设立专业市场，主要分为茶叶市场、丝绸布匹市场、粮食市场，目前五个市场初步形成规模，除松江和南京市场持平，共计亏空三十万两。

整合苏州松江的轻纺产业，兼并小作坊八百家，设立纺织设计研究院一个，设计衣服、鞋子等。上游产业轻工业发展研究院一个，提高纱厂、布厂、丝绸加工厂的工业化和规模。共计亏空四十三万。

第三是娱乐产业。由顾夫人负责，组建曲艺社一家、戏团五家、音乐坊一家、舞坊三家、青楼一家（眉楼已经被顾媚购置）；同时建立媒体金陵周报一家；南京、苏州、松江三地设立酒店客栈三家。共计亏空三十五万两。

第四为运输产业。由公子负责，打着为北京运送物资的口号，在南京、苏州、松江三地兼并购买专业运输码头三个，设立船厂一家，建立船队三只（共计十八只商船），押运镖行三家。合计亏空一百三十七万两。

整个崇祯九年，横波府共计盈利一百三十五万两，盈利主要是前期秦淮河附近购置了大量土地和房产升值所得，亏空来自于很多新建产业的前期投入，回报周期较长。

崇祯十年计划：