“钻空子？”

“是啊，比如炒房。”熊云琪说道：“按理，按揭房在房贷还清之前，是不允许出售的，但他就找了信托公司，把房贷还清了，再转手卖出去，无非额外给信托公司一笔服务费。”

松哥嘴唇轻抿，犹豫了一会儿后，说：“说起来，这种做法还算比较常见了，算不得投机吧？”

“确实，放在现在很常见，但放十五年前呢？”熊云琪说：“还记得04年的时候，余桥的房子算下来一平还不到两千，当时多数人的工资也就是这个数了，两室一厅的房子，一个月房租都才几百块钱。

当时倒也有不少人想到了房子能炒，可没人能想到会炒到这个程度，而且对许多工薪阶层来说，炒房还属于高成本高风险的事儿，自认为连资格卷都拿不到手。

但偏偏他头铁，就看中了这个市场，愣是借钱、贷款都要在余桥买两套房子。当时我们都劝他来着，风险太高，万一赔了，或者工作不稳定了，房贷还不上可就完了。

可他不听，还反驳我们说，根本不会赔，哪怕房价涨不了，自己的房子怎么能叫亏呢？房价跌了房子还不给住了不成？至于另一套，租出去呗，收收租金，拿房租还房贷，压力也不大。

反正他是觉得根本没有风险可言，头铁，硬要干，并真的咬牙撑了下来。

结果后来的事儿大家应该也知道，几大房地产公司入驻余桥，紧跟着而来的就是炒房团那帮玩意儿，五年，房价翻了许多，涨到了八千，他转手一卖，刨除利息、手续费，赚了好几十万。

09年那会儿，工资虽然比04年也高多了，但几十万也不是一笔小数目，他觉得自己成功了，接着炒，用事实告诉咱们，小资本照样可以玩炒房，算是跟了一波风。”

说到这儿，熊云琪顿了顿，轻叹口气，摇头说：“房价越到后边越恐怖，他狠狠的赚了一波。但……

不然怎么能说他是小聪明呢，看房价越涨越高，再加上时不时有砖家预测这玩意儿要断崖式下跌，他就慌了，选择退出。

呵呵，当时情况反了过来，我们都劝他，谨慎点是好的，但没必要完全脱离，我跟他说，砖家的嘴，骗人的鬼，他不信，相信自己的投资头脑，觉得房价肯定要暴跌……

然而……我忘了从哪听到的话，挺有道理的——咱们这的房地产经济就算是泡沫，那也是钢化泡沫，铁锤子照着抡都砸不破，呐，这不前不久那什么地方还出台了房价限降令，禁止随意、无端、无下限降价么。

熬了两年，房价没跌，反而还在持续上涨，他又后悔了，想重新投资，可面上的几个限购令绕不开，他就想到了假离婚，呵……呵呵！”

说道假离婚，熊云琪就忍不住冷笑。

祁渊将这番话则重点记录下来，然后用手肘轻轻碰了碰松哥，示意他自己记录完毕。

松哥便接着问：“他成立的装修公司，你知道不？”

“知道。”熊云琪说：“他那点小聪明，很难继续在现在这种市场下占到便宜了，跟不上时代了，就灵机一动，打起了别的主意。

我不知道他具体怎么想的，但能猜得出个大概——无外乎，房地产火，那就盖楼呗，没楼怎么卖？

但他也不想想，那些大地产公司都有自己的施工队或者合作施工队，他一个私人拉起来的队伍，哪里能挤得进去？再说了，余桥这几年，就已经房子比人多了吧？

普通的施工队，他挤不进去，结果又一拍脑袋，决定搞装修公司。不过这次算被他赌对了，刨除那些炒房的，还是有不少人把房子看成刚需，那买了房就要装修，算有点市场，倒也能让他小赚一些。

只是比起先前炒房的暴利，这些利润差了点，他有点不是很甘心，喝醉了后和我抱怨过几句。

但他真的年纪大了，放弃炒房那几年，原先积累的人脉也断了，没人带他玩，他又适应不了新的规则，玩不转。好在装修也算是实业吧，我就劝他踏踏实实的干下去。”

“他成立装