“康氏建设”成立于香港七十年代初,也正是香港地产业重新腾飞的时代。
如果说五十年代,香港大亨霍鹰东,李家城等人开创了香港地产业的新时代,推出“分层出售”“分期付款”,以及“卖楼花”和“公摊面积”这样的销售模式,使得香港房地产和建筑业空前繁荣的话。
那么到了六十年代,因为港英政府大举干预房地产业,进行“十年建屋计划”,使得地产业和建筑业产生巨大泡沫,也因此进入了崩溃边缘。
可也就是在这一时期,香港因为接收了数十万越南难民,房屋需求量大幅度上升,使得原本快要饱和的地产业再次蓬**来。
与此同时,退隐香港的康氏家族,在掌舵人康祖尧的带领下,排除众议,成立了康氏集团的龙头企业---“康氏建设公司”。
可以说,康氏建设是在一个好的时期,赶上了香港地产第二次鹏飞,因此康氏建设顺势而上,成了香港潜在的十大建设公司之一。
不过因为康氏家族以前的“劣迹”,以及“汉奸”之名,康氏建设往往用控股的方式来控制其它香港有实力的建筑公司,以便于投标,以及跟进政府城市建设等项目。
也正因为如此,康氏建设实际上是个控股公司,旗下足足有八家实力雄厚的建筑公司。
宋志超之所以要吞下康氏建设,看重的就是这一点!
要知道,作为过来人宋志超清楚地知道,香港地产业未来还足足有二十年的黄金期,像李家城,李照基那样的牛人,几乎都是靠着地产起家的。
因此可以说,香港十大富豪,有八成都是靠着地产业撑起来,宋志超虽然对此嗤之以鼻,却也不得不承认---做地产,很搵钱!
可是如今宋志超虽然财力雄厚,却很难在地产方面插上一脚,原因很简单,第一,想要做地产,必须要有地皮;第二,想要做地产,必须要有建筑公司。
地皮方面好搞掂,只要有钱,就可以参与政府地皮竞拍投标,亦或者是民间土地买***如这一次,宋志超就提前收购了赤柱监狱200万平方英尺的土地,总花费超过十五亿。
可是在建筑公司方面就难办了。
为什么这样说?
因为港英政府对建筑公司管控十分严格。
话说,在香港地产刚刚起步的时候,政府对于建筑公司还不怎么在意,认为只要能够承建房屋大楼,拥有建筑资格证明就OK。
因此,当时很多没读过几年书的很多江湖大佬,都看到了建筑行业的暴利,直接安排一些没有施工资格的建筑团队,聘请一些没有做过工程的大老粗,通过抢夺等暴力手段,承包各种大楼建设,从中抽人头,使劲儿搵钱。
可想而知,那时候香港的建筑行业有多混乱,大楼建设质量有多烂。很多时候,居住的人甚至可以用手就把住的墙壁抠个洞---那些砖块的质量,比豆腐还渣。就这样,到了1972年,香港发生了有史以来最大的618 雨灾,期间发生因持续暴雨,降雨量达 652.3毫米,导致山泥倾泻的严重灾难事故。
当日,先后发生在九龙观塘翠屏道山泥倾泻,覆盖了山下的整个鸡寮临屋区,及港岛半山区旭龢道,楼高 12 层的旭龢大厦倒塌惨剧,是次雨灾共酿成150死93伤,成为香港有史以来最多人死亡的水灾、山洪暴发及山泥倾泻意外。
也正是这次灾难,敲响了警钟。
使得香港民众质疑香港所有建筑行业的建筑资格,以及港英政府对房屋质量的管控能力。
自此,港英政府开始出手整治比较混乱的香港建筑行业,一口气出台了三十八个政策,一百四十二个规定。
如此众多的规定和章程,直接砍掉了香港一大半不合格的建筑公司。
与此同时,港英政府为了谋求建筑这个巨大红利,公然从英国,美国等地引进优秀的建筑公司和世界级的设计团队。
这也使得香港建筑行业正式步入:设计,规划,建设,后期物业管理等,“一条龙服务”模式。
自此,
931【反骨仔】上
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