的琐事。

等秦芷助理打来电话，说是半小时后开会，他才记起今天还得工作，再次上车直接赶回公司，到场后发现其他人已经到齐。

身为集团总裁的周伟锡失势后，姿态一下子低了下去，至少最近没再搞出什么幺蛾子。

入座后打个嗝，被周伟锡闻到酒气，这种事只能拿捏一下员工们，老周笑着来句：“小范老总最近忙坏了吧，整天应酬不断，身子能撑下去？”

“还行吧，要是真醉了我也不会过来，今天继续商量长期规划？我刚找人完成一项调查，有必要跟在座的各位汇报一下。”

范连城说完招招手，秦芷穿着正装走进来。

有关龙城集团发展方向的问题，各位股东之间一直都有分歧，耿牛董事长建议的高端别墅项目通过了，一些位于核心地块的高端平层项目，如今也正在筹划中。

酒店项目表现不佳，包括合作的朗庭酒店方面，都没再提继续新建的事，至于龙城天街商场的新规划项目，暂时也被压下去，发展速度较慢。

主要是因为七十年产权的住宅太火爆，销路不成问题，回报率也高，前段时间的五十亿拿地计划，以及正在商议中的新一轮百亿拿地计划，可都集中在了住宅项目上。

挣习惯快钱，人们也就没心思再去指望收租，下半年筹备建造的龙城天街商场仅有一座，位于金陵新街口，配套建有一栋写字楼。

今天范连城想说的也是写字楼项目，平时忙着自己的私活没错，公司这边的生意也没落下。

到他这种位置，具体的项目自然会有手下帮着处理，范连城主要工作是协调各个部门，并且跟其他股东和董事会们接触，承担着上传下达的统筹工作。

那么些分公司、项目主管不是吃干饭的，哪有高级副总裁直接参与具体项目的道理，龙城可不是那些中小型房地产企业。

秦芷接好电脑后，有人帮拉好窗帘关掉灯，她打开ppt介绍说：

“从近期写字楼市场表现来看，港城恒基地产和正筹备以大约十四亿港币价格收购阿曼威娜公司全部股权，这家公司拥有一块位于黄埔金陵东路155号地块的开发行权。

中东一位沙特王子，近期也宣布斥资约十亿美金，通过在迪拜和伦敦上市的kingd酒店投资公司，来在我国各个城市收购约十到十五座酒店，从规模看应该处于中小型城市里。除此之外一家公司也宣布成立两只基金，募集约七十亿人民币布局郊区商务楼和产业园，同时也考虑收购第三方项目。”

某些人正好奇究竟想说什么，只听秦助理继续开口：“而从今年第二季度以来，本市甲级写字楼空置率不断降低，平均日租金已经超过八元每平米，租赁势头强劲，很多人待价而沽，甚至有投资者开始转向乙类写字楼。

去年上市的恒隆广场二期项目，空置率仅有百分之一点五，几乎全部租了出去，未来很长一段时间内，甲级写字楼可能仍将保持需求量增加势态，四九城新开盘的几个中央商务区项目，销售价格已经达到两万每平米到两万八千每平米之间，二环沿线区域新开盘的保利大厦价格逼近三万每平米......我主管的意思是不能光盯着住宅类项目，最近写字楼项目也很有潜力。”

范连城不点头，她就不会来做汇报。

确实是范连城的想法，倒不是纯粹为了实现老范的梦想，将东边不远处那块地利用起来建造摩天大楼，其中也有看好写字楼市场的念头，尤其是各个一线城市核心cbd内的那些土地，在他眼中具有长远发展潜力。

等秦芷助理帮着预热完，范连城站起身走到台前，图像变为各个一线城市的地图，他笑着说：“公司现在市值高，银行贷款也容易，货币贬值速度那么快，授信额度放着不用浪费了，土地就是最好的抗通膨渠道之一。

关于以后怎么发展，各位都有自己的见解，我最近也做了些研究，想法是住宅项目占六成，商场占两成，写字楼也占两成，三条腿走路总比一条腿走路稳妥点，