另外一家地产公司纯属就是想捡来便宜。现在有太古地产和架设未来出面,估计他们很快就会退出。 太古地产对这块地也没有必得之心。他们自身早有了整体规划。这块地已经挖好地基,已经形成了不小的建筑成本。如果太古地产改动设计,这个成本就成了他们额外的付出, 如果不改动设计,太古地产收到这块地,反而会影响他们原先的整体设计,更加是得不偿失。 目前,项目方开价是265亿美元,打包地皮与写字楼项目的工程合同,其中包括设计费以及前期工程费用。 乔宏伟表示,他准备回去再次开始谈判时,力争把最终成交价格压到25亿到255亿美元。 孙大海对乔宏伟的话表示认可,又追问了一句“如果项目收购成功,什么时候能交付使用” 乔宏伟回答道“咱们不对设计做大的修改,如果春节前可以完成交易,法院同意解禁的话,安泰地产保证明年年底前封顶,1987年年中完成内装,交付使用。 安泰地产要求咱们提前确定内装方案,便于他们备料以及安排分段施工。” “可以,但这个交易春节前能完成吗时间是不是有点紧张”孙大海问。 “不会的,现在项目人与银行方面,比咱们要着急,他们会敦促个部分加快进度的。” 乔宏伟小声地对孙大海说“安泰地产的霍总私下告诉我,这个项目人背后是几家布瑞腾的公司,据说有官方背景。 上个月两国签署了联合声明以后,他们的资金链从布瑞腾国内被掐断了,现在他们是准备全线撤资,离开香江。 所以不光在项目价格上,咱们可以占点便宜,整个交易的过程,他们都会主动推进的,前提是咱们能够真金白银的付款。” 孙大海顿时明白了,他笑着说“成,尽快完成交易也不错。你回去后,先全力负责这件事吧。” 乔宏伟点头同意,他又问道“小老板,今年的工资增长和奖金方案,您看了吗” 孙大海一拍脑门,说道“你不说,我都忘记这事了。你们提的方案可行,不过是不是步子再大一点 方案中预订今年员工工资涨幅为5到8,我看可以统一定为10。公司现在人员不是很多,三个月的薪金作为奖金,其实也没有多少钱,不如把奖金增加到五个月或六个月的薪金。 另外,像朱丽花他们,在春节后进入公司的人,一点奖金没有,也说不过去。我建议,进入公司满半年不足一年的人,享受一半奖金,你回去后与海兵和斯蒂文一起研究一下。 另外,现在公司架子刚刚搭建好。我计划,等公司搬入自己的写字楼以后,将对全体员工分配一定数量的股权,让员工得到公司的分红,享受公司成长带给大家的福利。” 乔宏伟在首都待了不足三天,就匆匆回去了。很快就要到春节了,他的工作还有很多,不得不抓紧时间处理。 乔宏伟走后,孙大海没有清闲下来。吴大伟把工作情况在电话里向孙大海汇报了,他准备春节时再回来,因为黄菲菲今年不回香江过年,他就到首都陪黄菲菲。 黄菲菲过年不能回家,其实是被孙大海害得。 本来黄菲菲的工作都已经完成,就剩下春节前组织公司年会,以及发放年终奖金福利了。 因为君子兰行情火爆,天福投资公司先期分批提走的六万株君子兰,很快就销售一空。天福投资公司已经提前与妆点生活结清了全部款项,并补签了一份协议。 剩余的六万株君子兰,天福投资公司将延期提货,他们将承担占地费和管理费,请妆点生活代为养护。 这就是要囤货居奇了。孙大海听说补签了这份协议,心里便明白了天福投资公司的打算。 孙大海暗自摇了摇头,人心不足蛇吞象呀早点落袋为安多好,非要连最后一分钱也不放过。 现在是春节前,正是大量出货的最佳时机。真要是到了节后,哪里还会有这么好的出货机会。 六万株君子兰,天福投资公司还想控制数量和价格,继续赚取超额利润。等政府出面整顿市场之前,他们能出手多少,就看命了。 孙大海找陈锋问过了
第两百六十六章 专项教育基金
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