花百年说道:“好的,这个人员名单,我回去京都后很快就能够定下来。”
李长安说道:“花总,准备如何解决好施工质量好的问题的?”
花百年说道:“这个问题是一个非常复杂的问题。我懂的呢只是皮毛,甚至有可能在工程行业的专家看来我是根本就不懂的。”
李长安说道:“花总不要太谦虚了,简单讲几条重要的就行。”
花百年说道:“好的。那我就质量把控上简单说几点。这个市政公园项目中,苗木质量的好坏,可以说是给人们一个非常直观的感觉,影响也大。苗木的质量控制,我们主要是保障苗木胸径是足够的,冠幅饱满,全冠,全提供熟货苗等方面进行控制。栽植时,坑底换填土要处理好,保证不能够有虚空,及时浇定根水,及时打好支撑。后期养护要及时,病害治理要准确有效等。”
李长安说道:“苗木的了解了一些。还有其他呢?”
花百年说道:“还有室外不锈钢材料,一定要用真正的不锈钢,并保证不锈钢材料管壁厚度是真实有效的。还有防腐木材、石材等主要材料的品质控制、外观控制、供货时间控制等。实在是太多了。”
李长安说道:“那你讲的第三点是如何准备的呢?”
花百年说道:“第三点关于进度及时的问题,我们公司的优秀项目经理均具备多年抢工、赶工的丰富实践经验,这一点只要把项目经理选择好了,项目经理会根据项目的实际情况,及时请求公司调动各种优势资源,包括人力、财力、机械设备、优秀供应商等,以保障项目的进度按计划要求实施。”
李长安说道:“嗯,讲得不错。这些条件会后崔凯要与西方建筑公司的花总指定的专人保持沟通,细化形成书面文字。从开始启动设计工作起,到竣工完成验收止,所有的关键时间节点,要具体到年月日,写进合同,每一个时间节点均不允许延误,每发生延误一天,按罚款5万元的标准执行。”
花百年说道:“那以后就麻烦崔凯与我们商务部的张云青联系,完善后面的合同条款细化工作。”
崔凯回复道:“好的,会后,我留个张云青的QQ方便大家传文件。”
张云青说道:“崔经理,现在就告诉你,我的QQ号是93XXXXX,手机号是1380XXXXXX1。”
花百年听见两人留好了联系方式后,接着说道:“李总,我们公司的老底子在这个项目上全部都端出来了。是不是可以只下浮2%,进度款支付比例按我们提的条件执行。”
李长安想了想说道:“花总,如果按你这样说的条件的话,我也很难给老板交待得过去啊。你看这样吧,进度款支付比例按你们的条件执行,工程造价下浮5%后作为结算价格。”
花百年听了后说道:“这里面涉及一些重要条件,以前对我们公司的谈判来说,是基本上没有出现过的。既然你定了调,我原则上是同意的。但是我需要请示公司领导再落实下。”
李长安说道:“好的,没有问题,我们休会一下,你请示完成后我们再接着商量。”
花百年出了会议室后,给宋致远打电话汇报:“宋总,现在谈判的结果基本出来了。瑞置集团答应工程造价下浮5%作为结算价格,进度款的支付比例按我们先提的意见同意了。”
宋致远在电话中说道:“那这个条件可以嘛。百年,你这个商务谈判的水平,是越来越高了啊?”
花百年说道:“宋总,对方提了一些条件,是我们在以前的商务谈判中所没有出现过的,我有点吃不准,还要请求宋总指示。”
宋致远问道:“哦,那具体提了哪些比较特别的商务谈判条件呢?”
花百年汇报道:“一是要求艺术把控的人必须要是公司里前三名的人员之一,同时重要的时间节点,都必须要是这种水平的人,来建设方汇报关于艺术效果控制问题。”
宋致远说道:“前三名之一可以做到,到时找老板协调确认好人选就行。”
花百年汇报
第29章:项目经理
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