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第一百四十七章 房产证是无效的


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庭开完了,法官暂时没有宣判,小三的律师开完庭后,就悄悄地从后门走了,怕遇到李女士,李女士再对他不利。

刚开完这个庭,另一个庭就开始了。这一次,孟浪带着刘虎上庭,反正轮流带着他们俩,好锻炼锻炼他们一下。

这第二个庭有意思,李女士是被告,原告和他的代理律师都来了。

原告长的很猥琐,贼眉鼠眼的样子,而代理律师则长的器宇轩昂,很有派头,他们俩一站在一起,对比度明显极了。

原告虽然很猥琐,但是代理律师却很强,孟浪看了对方代理律师一眼,心里面就有了底,今天的庭审搞不好会很激烈。

果然,一开始原告代理律师就气势汹汹地说:“原告买下了这栋房产,过户办理了房产证,从法律上讲,这栋房产已经不属于被告了,被告现在拒不搬离,严重侵犯了原告的合法权利,原告现在不向被告索要房租费用,已经是最大限度地照顾到被告了,被告最好马上搬离这栋房产,否则原告可以要求被告支付合理的房租以及其利息。”

看完代理律师的表演,孟浪冷声道:“请问,原告持有房产证,就能有证明他拥有这栋房产的所有权利吗?”

原告代理律师反问:“怎么不能证明?房产证是证明房产合法的唯一凭证,不动产的所有权,以登记为要件,难道被告代理律师不知道吗?”

原告代理律师看上去的确很强,说的理直气壮,但是孟浪却只是微微一笑道:“原告律师的话,听上去很高明啊,但是不知原告律师是否想过,有些权利不是无因的,房产证不是商业票据,讲究的是无因性,你持有房产证,就代表你的权利是真实的?不问你的房产证是如何来的?原告律师的话太武断了吧?”

孟浪这样一说,原告代理律师就又反问道:“我怎么武断了?我的当事人是合法持有房产证,他的权利怎么不是真实的?”

孟浪冷笑道:“是吗?他是合法持有吗?请问他合法持有的根据在哪里?” br />

原告代理律师立刻说道:“原告从他人手中买的房产,有房屋买卖合同,难道还不是合法持有吗?如果不是,那请问被告律师,什么才是合法持有?”

孟浪又冷笑道:“我告诉你,你们这份房屋买卖合同是假的!”

“假的?呵呵,你真会说,这是买卖双方签订的房地产买卖合同,你说是假的,凭什么?”原告代理律师冷笑了。

孟浪听了,却是平静了下来,道:“凭什么?就凭你这份房屋买卖合同根本不是你们买卖双方真实的意思表示,我现在想问一下原告本人,你这份合同是在哪里签订的?”

原告听了这话,转头看了一眼代理律师,代理律师没反应,这事看他干什么,你就大声地回答,说在哪里签了是了,反正上面的字不是假的。

原告只好转过头来说道:“我是在房产中介里头签的合同。”

孟浪又问:“你在哪家房产中介签订的合同?”

原告道:“我就是在那栋房子附近一家房产中介签订的合同嘛,你问的这么清楚干什么?”

孟浪道:“我问的这么清楚干什么?因为你这涉及案件事实,你要想证明你合法拥有这处房产,就要如实讲清这些问题,我现在再问你一句,你确切地告诉我,是这栋房产附近哪一家中介公司,它叫什么名字,中介人是谁,你跟我好好说。”

他话刚一说完,原告代理律师一看形势不好,马上插话道:“被告代理律师问这些问题与案件无关,不管原告在哪里签订的合同,反正这合同是真的,被告律师不要在这些细枝末节上纠缠不休,反正原告买了房子,不能就这么一直让被告占着。”

原告代理律师试图给原告解围,孟浪哪能让他轻易得逞,便说道:“我问的这些问题关系到房产证权利的来源问题,如果房屋买卖合同签订的就不合法,那么房产证就不合法,因为这是你权利的来源,来源不合法,你拥有的权利就不合法,这份房屋买卖合同,原


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