没错,今天拍卖的最后一件物品,是一块地皮。
这块地皮位于汉城光谷九路,总面积约260亩,起拍价十亿,现在开始竞拍!”
拍卖师话音落下。
展台上的视频app,开始详细介绍这块土地的位置,以及周边的地基价格,还有市政府规划的地铁发展路线!
预计两三年内,就会开通的九号地铁线路。
而九号线地铁将会从这块地皮上经过。
到时候会与二号地铁线相连。
光谷九路的这块地皮,距离汉城光谷商业中心也不算远。
如果地铁开通之后,可通过地铁线,直达商业中心。 br />
虽然这块地皮不算大。
但价值绝对不止十个亿!
以后一定会升值。
如果开发成高档住宅小区。
绝对稳赚不亏!
十个亿只是起拍价而已,陈远估计,真正想要拿下这块地皮,至少需要二十亿以上。
张家,韩家,还有汉城不少房地产商,已经开始摩拳擦掌。
“十五亿!”
韩家老总第一次出价,就直接加了五个亿。
陈远有些意外。
这家伙之前可没这么大方啊?
萧家嫁女儿,与韩家联姻,顺便出售远航集团百分之二十的股份,他也只肯出价一个亿。
现在为了拿下一块地皮,就狂喊十五亿。
韩家真的能够一下子拿出这么多的资金吗?
又或者拿出这笔资金以后,韩家的资金链不会断裂吗?
当然,陈远不知道的是。
房地产商业运作,其实有很多门门道道。
只要能够吃下这块地皮,拿着地皮出售合同,就能找银行抵押贷款。
与此同时,在房地产开发期间。
商业楼盘会进行先期预售。
也就是说,这个盘子都还没有建设起来,房子就已经开始售卖了!
预售的价格一般比正常房价低一些,会有很多优惠活动,用于快速回笼资金。
他们会用这些回笼的资金来建楼盘! br />
有些房地产商,会把工程给承包出去。
而大型房地产商,自己旗下就有施工队,还经营建材市场,以及室内装修工程,进行一条龙服务。
在九十年代,有些房地产商可以利用商业漏洞,来进行空手套白狼。
他们先伪装成有钱人,找银行贷款,然后用银行贷款的钱去买下地皮,在用地皮出售合同,向另外一家银行贷更多的款。
然后忽悠施工队,建材商,先把楼盘地基搞起来。
之后就可以进行一波楼盘预售!
等到房子预售出去,再把贷款一还。
前前后后。
自己一毛钱不出,可以血赚几个亿!
只要你会忽悠,一切皆有可能!
不过随着时代的发展,政府对土地售卖管控越来越严格。
空手套白狼的操作,已经不太现实。
不过其中关于资金回笼的运作方式,依然有很大的操作空间。
有些商业奇才。
对资本运作几乎玩到了出神入化的境界。
他一个亿可以当成十个亿来花。
然后赚了十个亿,利用同样的资本运作方式,快速累计资产。
短短十几年间,就可以创造上百亿,甚至上千亿身家!
当然,曾经有人玩空手套白狼的套路成功了,他们从一个忽悠人的骗子,一跃成为了真正的成功人士。
第两百八十四章
推荐阅读:
暴躁大佬他又来卖乖、
古道混成、
冠世龙兵、
影帝带我上热搜、
重生之一路安荣、
护国帝神叶天林雨欣、
星际穿越之果儿小灵傍大仙、
红腰破阵行、
骄矜之宠、
我在八零养大佬、
团宠神君太凶残了、
我是师父掌中娇、
相关章节:
第两百七十九章:楚玉墨、
第两百八十章、
第两百八十一章:楚玉墨、
第两百八十二章、
第两百八十三章:成交、
第两百八十五章:赵玉琪、
第两百八十六章、
第两百八十七章:占据、
第两百八十八章、
第两百八十九章:张浩天、
也许你还喜欢: 徐乐乐作品拍卖价格, 画家徐乐乐简介, 徐乐乐爱兰图, 徐乐乐人物作品, 当代画家排名前50, 徐乐乐书画, 终极狂兵免费阅读, 徐乐乐观竹图, 终极狂婿完整版, 终极霸道狂兵,