有不少财力还过得去,人脉关系也算不错的公司,都在房市最火的那几年纷纷强化进军房地产市场,力求挣一笔快钱,便脱身而去。
欧阳雪的父亲也是这一类人。
这个行业根深蒂固,各种关系错综复杂,运气好你可以赚一笔快钱,但想要一直做下去,这变数实在太多了。
苏泽点点头,说道:“房地产这个行业,前期的投入实在太惊人了。比如第一个项目你挣到了钱,但第二个项目如果你要继续做,还得不断向银行借贷,第一个项目挣来的那点利润在整个投资当中是微不足道的。”
“所以资金链非常重要,一旦断了就危险了。哪怕你前几个项目都成功了,如果有一个项目一旦出现问题,公司的资金运转就会非常吃力。”
欧阳雪点点头说:“我爸当时也是这么想的,所以赚了一笔快钱就走人了。”
当你不是那些处于行业金字塔塔尖的公司,很难源源不断地从银行里借贷时,踏足这个行业的确有小心谨慎。
“过去几年,酒店行业还是挺赚钱的,你可以用营收慢慢来还贷,反而可以规避一些风险,赌注不想房产行业这么大。”苏泽回道。
“但今年开始就不行了。”欧阳雪回道,“至少没有以前这么赚钱,不过这王总眼光是挺准的,建议我爸搞酒店。如果他继续一股脑儿搞房地产,未知的风险太大了。”
她的父亲能拿到的地皮基本没在沪都,而是一些二三线城市,而未来几年因为过度开发,导致烂尾楼一大堆,房地产公司成批量倒闭。
虽然居民商品房政府这边会有保障,因为关系到民生,哪怕老板上了高速,政府也会让你完工,对于购房者而言利益得到了保障,但对于大大小小的施工分包商而言,就是干完了活,拿不到钱的窘境。
苏泽在宁江老家的一个分包单位小老板,便遇到过这种情况,然后痛下决心再也不干这一行了。
欧阳雪也是学财务的,从她这个角度来分析,宁愿父亲在酒店行业稳扎稳打,而不是像赌徒一样冲入房地产行业。
虽然是暴利,回报很高,但风险也大,而且还会面临更多的未知因素。
不过苏泽想得是另一回事。
数年之后,万达酒店基本被老王给一甩而空了,也意味着这些曾经看似高大上的项目,其实算不上多优良的资产。
“小雪,我跟你说一个网络上的段子。”
“什么段子?”
“小王问老王,家里有多少钱。老王说,家里的钱一辈子都花不完;小王又问老王,家里欠了银行多少钱,老王说,下辈子都还不清。”
“我懂了。”欧阳雪笑了笑,自然明白苏泽指得是谁。
作为开挂人士,苏泽对于那位王总看得倒是非常淡然。
他左顾右看,也想趁着这次酒局来拓展自己的人脉,只不过王总不是在他的考虑范围之内。
万达这边,在未来能够和他扯上关系的产业便是万达影院了。
但这种东西靠拉关系是没必要的,资本是现实的,你电影质量高,受观众欢迎,影院自然会提高排片量,谁会有钱不赚?
两人谈话间,西装笔挺的东哥看到了苏泽,便大步流星地走了过来,和他们打了一声招呼。
他投资的途家网,如今已经是华国当之无愧的第一民宿网站,也让京东提前涉足了OTA市场,这是东哥一个引以为傲的投资。
“苏老弟啊,最近有好的项目需要投资的话,尽管来找哥哥我。”
“行,东哥。我最近是有几个点子在酝酿,到时候找你谈谈。”苏泽笑了笑,但心里其实有些言不由衷。
这家伙还真是三言两语之间,就跟你称兄道弟了,果然名不虚传啊。
当然,你是不是东哥的真兄弟,就看你能为东哥赚多少钱了。
“这是苏老弟的女朋友?”刘镪东指了指欧阳雪。
“是的。”苏泽淡然点点头。
“很漂亮。”他伸了伸拇指,“年纪多大啊。”
“比我小一岁。”
第311章 酒会里的意外之人
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