孙义云虽说是明元区城市发展投资公司的老总，但上任不久，他一时被秦丰的财大气粗吓了一跳，这个“天极”资产管理公司怎么会这么有钱，一开口就想买一幢商业楼？

张峰哈哈一笑：“秦总，我知道你们公司有省城凌云集团公司的资金注入，根本不差钱。但明元广场是天宁市对外展示的窗口，为了方便统一经营、统一管理、维护整体形象，规定所有的商业楼只租不售。所以你再有钱也没有用，哈哈。”

秦丰笑嘻嘻地问道：“张秘书，这些都是你出的主意吧。”

张峰本来想点头承认，但一想到孙义云在身边，不能再乱说话，于是就摇摇头。很明确地否认：“秦总，这话不能这样乱说，建设明元广场是集体研究决定的重大项目，我怎么可能出这方面的主意？”

秦丰也不是傻瓜，他当然明白张峰说这些话的意思，也就不再往下开玩笑了。

张峰转换话题问道：“孙总，商业楼只租不售，好象并没有租用时间上的限制吧。”

孙总听了，点点头，并没有说话，他不明白张峰问这个问题的用意。

张峰就转向秦丰说道：“秦总，你可以钻这个漏洞，把租用的时期适当延长一些，比如一次性租五年、十年、十五年等，具体你们自己去谈。”

秦丰觉得开办一家餐馆才化费一二千万元，这对于目前“天极”资产管理公司的经济实力来说，没有任何问题。

于是马上就进行表态：“张秘书，孙总，我听你们的，我们共同发财。”

张峰与秦丰约定，在外人面前，绝对不透露二人的兄弟关系，为此秦丰在公众场合肯定称呼张峰为“张秘书”。

等到秦丰离开，孙义云又请教道：“张秘书，为了提升明元广场的档次，我认为还需要引进一家四五星级的酒店。”

张峰想了想，看着孙义云说道：“明元区城市发展投资公司以后接待业务增多、加上各种培训、发布会，这些费用也是一笔大数目，孙总，你还不如自己投资办一家，反正明元广场是你们公司在负责修建，所有手续办理起来还是方便的。”

孙义云点点头，赞同道：“真是当局者迷、旁观者清。我怎么没有想到这个办法？张秘书，谢谢啊。”

不过，随后他又担忧地问道：“张秘书，设计与建造一家星级酒店的难度倒是不大，反正整个明元广场都交给天宁市建筑设计院在规划设计，而且广场规划里面本来就预留了一家酒店。关键的问题是今后酒店如何来管理？隔行如隔山啊。”

张峰不为意地说道：“孙总，如果你们公司可以多配置人员，那么可以直接聘请一些酒店管理人员，至于服务员、后勤人员可以通过劳务派遣形式来管理。如果你们公司不方便增加酒店管理人员，那么可以与专门的酒店管理集团签订托管协议，把酒店的管理事务外包出去，你们公司只要等着年底分红就行。”

孙义云原先从机关单位出来任职的，并不知道还要专门的酒店管理集团。

张峰又进行说明：“孙总，你知道三江口村投资兴建的三江大酒店吗？”

孙义云点点头，回应道：“这个酒店我知道，一个城中村居然有如此魄力，敢投资兴建四星级酒店。”

张峰笑了笑：“孙总，当初我在三江口村参与拆迁协调组，投资兴建四星级酒店就是我提议的，考虑到他们村股份合作经济社根本没有酒店管理人员，我建议辛海主任去沪海市寻求专门的酒店管理集团进行合作。”

“下次，我安排你和辛海主任见一面，可以引进同一家酒店管理集团。”

孙义云哈哈大笑：“请张秘书吃饭足浴最合算了，今晚帮我解决了好几个难题。”

事情谈的差不多，夜已经深了，孙义云签好单，送张峰出来。

送张峰上车的时候，孙义云送给张峰三袋咖啡。

孙义云心思缜密，他看到张峰这么喜欢喝咖啡，又赞叹这里的咖啡品质好，就在签单的时候，让“至尊”休闲会所准备了