1981年，金岭市政府对金岭市做了详细的调研和规划，把新街地区定位为市一级商业和文化中心。八十年代以来，新街地区的交通状况、设施水平、环境质量等问题日益严重。为缓解这一矛盾，1986年决定开辟市中心南北辅助干道，并修建环绕新街地区的环路。该环路开通后，在一定程度上缓解了新街地区中山路的交通拥挤状况。同时，也由于原来位于沿街建筑背后的破旧建筑暴露出来，商业用地和住宅用地不合理的现状，刺激了市政府对这一地区进行改造的要求。

1988年11月底，经过两年的拆迁和整理，原太平村食品店旧楼附近的地块被整理出来，作为金岭市首次以公开拍卖形式出让的土地，这个地块受到了重点关注。袁明早就盯上了这块风水宝地了，他让唐季尧派人盯紧了市规划局，刚探到风声，安达就第一个向市委递交了参拍申请。

上辈子这个地块是鼎鼎大名的得基地块，不过在得基建成前也转手了不少人，建了几次商场，最后都以倒闭而告终。只有得基拿到地块以后重新规划，建成了国内第一大的商业广场，生意火爆到大家都不敢相信地地步。为什么其他人不行，只有得基行金岭人都风传得基得到高人指点，改了地块的风水，这才一飞冲天

袁明是不信这种说法的，他更相信后世的调研分析。分析报告指出得基改造后打通了和新街十字路圆盘中心区的通路，让人流在过街时自然形成导流；加上定位为综合商超，内部集结了世界各大品牌，从男女用品、服饰到儿童用品、服饰，从餐饮到娱乐，从运动到休闲，应有尽有；最后最重要的是，它成为了后世地铁一号线在新街的出入口之一，直接把地铁口开到了地下负一层。让人们出来就可以购物，这在当时在金岭是一个创举。

所以，袁明希望拿到这个地块，直接按照得基的规划来搞，虽然现在没有地铁，但他可以申请啊最多地铁开始建设时，多贡献点资金而已。而且，他可以慢慢建设，只要等个5年，94年地铁一号线就可以立项了一个地块从拿地到拆迁完两年至少了，他可以慢一点，等到92年开始规划地铁一号线，估计不用他申请，就会有地铁口落在这个地块上。

他的想法虽好，但是也要先拿到地再说。这块地位于新街中心商圈，有三个六七十年代有名的大楼，太平村食品店、李顺昌服装店和胜利电影院。太平村食品店在那个年代是高档的象征，专门出售各种品牌烟酒和茶食糕点，如茅台酒、五粮液、上海、金岭牌香烟，货真价实。

李顺昌服装店，那更是“来斯中的来斯”，“金陵服装之首”的名号名不虚传，只有达官贵人出国时，才会去那儿做一套西装。上世纪70年代，谁家要是有一套李顺昌的衣服是件很不得了的事情，普通人根本做不起。该店以时装做工仔细、选料考究闻名，衣服不仅合身而且大方挺括，质量特别好。

胜利电影院原名新都大戏院，与大华大戏院、世界大戏院后改称延安剧场和首都大戏院后改称解放电影院并称为民国首都四大影院。这次的规划没有把这家电影院包涵在内，但袁明知道最多到93年，这家电影院就再难支撑下去了，早晚是拆了了事。

太平村食品店、李顺昌服装店连带人像摄影、婚纱摄影为主业的环球照相馆、出售体育运动器材和服装为主的华东运动器具公司，以及最大的理发店曙光理发店，一共4万多平米的土地面积在这次出让之列。

11月28日在金岭饭店丽翠厅举行了拍卖仪式，一共十几家企业参与竞拍，大部分都是国企，只有安达房地产这一家私企。虽然8月国家已经开放了私人企业的注册，但金岭历史上第一次有私企参与竞拍，还是相当引人注意的。

王建隆坐在安达房地产的席位上，感到了很多注意的眼光。这些日子以来他已经习惯了这样被注视的感觉。4个月来，除了7月、8月他主持安达虹桥广场的设计和规划之外，