也相当于有了一块根据地,那些股东也会暂时打消上市的想法,没人愿意将到手的利益分拨出去,但我要说的是,这个项目相当于烫手的山芋,我们拿到手后如若处理不善,很容易山芋没吃到,还烫了一手的包。”
杨橙嘬着茶汤,靠在沙发软垫上,失笑道,“60万平方米放在其他地方算是块不大不小的地皮,可放到纽约那就是了不得的地产项目,更何况这块地比邻太平洋公园和巴克莱中心,距离曼哈顿只有10分钟车程,项目地产的前景非常可观。
但别忘了,凡事有利弊,利润前景可期的同时,前期投入成本太过高昂,拿地加开发至少要40亿美元,算上溢价50亿美元都不算多,如果不一开始打响名头,还按照传统的地产开发流程,等竣工才开启宣传攻势,很容易出现纰漏,房子卖不出去赔钱倒是小事,可我们远山的名声就彻底毁了。”
“可是我们没钱了,为了拿下达美航空的股份,远山的资金池已经见底,这个时候再高调争夺大西洋庭院这个项目,将内部空虚的问题暴露出来,会给有心人造成可趁之机。”杨森终于说出了本质问题,为了争夺达美航空,远山付出了相当大的代价。
杨橙皱眉道,“拿地的资金应该还有吧?大不了跟外公合作,去银行融资,以这个项目的前景,银行应该很愿意贷款吧。”
“贷款吗?”杨森喝着茶呢喃了一声。
“老爸,我觉得您应该把这个项目的销售目标放在Z国,这几年有大批Z国人赴美买房,除了一部分购置豪宅用于度假的土豪外,大部分还是倾向移民、定居。
比起美国人,Z国人更看重的教育资源、医疗环境、社区安保、交通便利程度等实际问题,我们都可以在这个项目中满足,据康拉德介绍,规划中已经有一条地铁线从项目中穿过,还会配套一所公立学校,医院我们可以跟长老会医院合作,比如将他们的肿瘤部门拆分过来,在我们的项目中设立单独的肿瘤中心,将这个项目按照小镇的模式打造,让住客们足不出户享受到全方位的便利服务。”
杨橙还在努力的劝说着杨森。
不知道什么时候,刘芸敷完面膜换了身睡袍回到客厅打断道,“行了,今天太晚了,有什么事明天再说,赶紧回去睡觉。”
杨橙下意识的看了眼手上的腕表,果然已经要到下半夜了,何况老妈发话不听也不行,于是点头道,“好吧,明天再说,我先上去了,晚安老爸老妈。”
。。。。。。
翌日,上午9点,杨橙准时出现在公司,小助理素素一脸惊喜的望着从电梯里走出来的杨橙,“boss,你回来了?”
杨橙招招手让汉森他们下去自由活动,上前来伸手在素素滑嫩的下巴上一捏,坏笑道,“想我了没?”
素素羞赧的扭过头去,别着头发轻声道,“想了。”
二话没说的牵起素素的小手走进办公室,大门“砰”的一声被重重摔上。
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半个小时后,素素伏在桌面上,生无可恋的剧烈喘息着,汗水打湿了发梢,白皙红润的脸蛋上挂着久违的满足感,洁白的贝齿轻启,“坏~坏人,一来就折腾我。”
比起素素的囧况,杨橙就惬意的多了,随手将团成一团的卫生纸扔进纸篓,大手在光滑如雪的美背上轻轻的抚摸着,微笑着调戏道,“小丫头,越来越不知羞了,赶紧起来收拾收拾,一旦被人看见像什么样子?”
素素扯了扯嘴角,额头一角挂着三根黑线,“大~坏蛋。”
听话的站起身来,却忘了脚上只剩下一只高跟鞋,本就因承受了猛烈冲击而腿软的她,一脚踩空向后瘫倒,好在杨橙反应快,一把搂住,结果还握在了敏感部位。
素素抿着嘴发出一声嘤咛,脸蛋快要滴出血来,费力的从杨橙的怀中挣脱出来,狼狈不堪的整理着凌乱的衣衫,顺手拽下头绳,松开马尾,黑色的秀发随意的披散在脑后,韵味十足。
杨橙闹归闹,但还是知道怜香惜玉的,弯下腰从桌底下
第259章 以后带着我?
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