991 调研保障性住房

摇号仪式结束了，王鸿涛和老郭庆祝了会就分开了，找别人去了解情况。

搭讪了几个人后，感觉大家都比较满意，也就放心了下来。

然后给长安市住建局局长发了个信息：待会到小区大门口等我，不用带车、带人。

林瑞良正在跟开发商以及房产中心的领导们道别，打算回单位，忽然听到一个特别的提示音，急忙掏出手机查看。

林瑞良是个有心人，早就把王鸿涛的来电、短信、微信的提示音设为了特定。看到内容后，下意识的四处打量了一下，马上和众人道别，并把司机、秘书打发回去，声称自己想散散步，走着回去。

来到小区门口，林瑞良一眼就认出了省长的身影，虽然他待着大大的墨镜，但是仅静静的站在那里散发出来的强大魅力就足以与日月争辉，令人窒息！

其实是太熟悉！

林瑞良赶忙小跑着过去，低声说：“老板，微服私访来了？”

王鸿涛笑着说：“瑞良，这个小区搞得不错，配套完善，群众反响也很好，值得表扬！”

“老板，这是长安最大的廉租房小区，地形不错，是群众关注的焦点。共10栋高层住宅可提供房源5216套，目前小区的水、电、天然气、采暖、有线电视等设施全部到户，智能刷卡式管理，统一普通装修，统一封闭阳台，租户可直接入住。还配备了两所幼儿园、一所小学和医疗、超市、健身场所等，算是精品廉租房。”

“走，咱们边走边聊，去车库看看。”

不一会，陆建国和思戴强也过来汇合，跟林瑞良打完招呼后，陆建国说：“老板，我们俩打听了十多人，没发什么什么异常，大家对这个小区都很满意，也没听谁说有徇私舞弊现象，看来瑞良局长的工作很扎实！”

林瑞良这下知道省长微服私访的目的，说道：“老板，我不敢说保障房分配徇私舞弊现象在长安绝种，但是住建局一直在严查，这两年因为分配问题收到不少群众举报，已经开除公职28人，纪律处分49人，风气大大好转，并向全市公布了举报电话，先后进行了8次专项整顿。当然，不排除有些人神通广大、顶风作案，又会伪装。”林瑞良还是给自己留了一丝余地，没把话说的太满，免得打脸。

“瑞良，长安的保障房建设大体情况怎么样？租金是多少？”

“老板，从去年12月1日起，我市再次降低廉租房、公租房、限价房等三类保障性住房准入门槛，廉租住房主要解决城镇低保和低收入家庭住房困难。保障方式分为租金补贴和实物配租，户型面积严格控制在50平方米左右，租金标准为2.89元\/平方米。”

“那就是每月144元左右，还行，我是觉得面积有些小，标准在政策范围内能不能提高到60平米左右？不要怕浪费地皮，我历来主张发展各类保障房，减少商品房。如果能把品质提高、面积提高，标准降低到2元\/平方米左右，再好不过，我就不信商品房还能卖那么高的价？老百姓把几辈子的积蓄花在房子上面，生活哪有幸福可言！”

“老板，理论上行得通，我尽快拿出方案。”

“好，你先给市长汇报，就说是我的意见，你们进行科学的论证，违反政策的事情不做。”

“好的，老板，我马上办。在住房保障方面，市里不断优化住房保障制度，将租赁型保障房含廉租房、公租房整合为公租房，将经适房、限价房并轨为共有产权房，形成了以公租房、共有产权房为主的住房保障体系。2008年以来，全市累计保障住房困难家庭53万户，实物建房47万套，建设规模4036万平方米；货币化补贴6万户，发放3.22亿元。全市城镇户籍住房困难家庭居住条件普遍得到改善，全市低保、低收入住房困难家庭已经全部应保尽保。我市租赁住房总需求约90万套左右，新毕业大学生与外来务工人员为主要新增住房需求群体。综合考虑人口增长情况及外来人口流入情况，预计未来三