三人实地考察了一圈，对于如今这个园区倒是终于有数多了。

以往众人眼中这个县里之前重视的，镇上特意规划出来的工业片区其实就一家企业。

就是县食品厂，与之毗邻的就是县城的机械厂，这大块区域中剩下的小企业小作坊的都没被放在眼里。

但是这片工业区域还不小，镇上的土地若是光靠一个食品厂那不到千人，百来亩的大小，哪怕扩张也还是会有大量的土地闲置。

沈旭东去镇里拿了当年这片工业用地的审批报告，那片规划的区域，工业用地共有3500多亩。

如今一共批出去的才700多亩，其中200亩还是今年马厂长打算扩厂刚刚来申请，他们镇上还没审核完的。

可以说之前的鲍书记那几年是真的没干什么事，别说招商引资了，对在那片地的企业除了薅食品厂的羊毛，连屁的帮助都没有过。

不过那片地上一没人，二没企业的，鲍书记的确不操心，总不至于那里还有什么恶性事件，或者有人去县里投诉举报他吧。

沈旭东如今重新规划这片区其实说小不小，但说大是真不大，估计只需要一家劳动密集型的大企业就可以占完。

若是县机械厂是在大田镇上，那他就不用操心那片地了，让机械厂慢慢扩张就行。

不时的再扶持下周边的小企业，他的工作重心可以一门心思放在镇里的其他方向上。

如今还是多想些吸引人的政策，以及去县里把工业区这个规划给批下来吧。

原先江书记所处的时候，只是将那片土地的性质批转成了工业用地，并且把大田镇的那片区域视为了工业片区，但是实际上并不是什么工业区。

没名头也没政策支持，可以说除了地理位置外根本没有什么能吸引投资的。

沈旭东其实心里也没底，就他们镇上这地方，或者说整个奉玉县交通都并不发达，相比起宁州市其他地方尤其是城区的三个区，优势太小。

招商这块他完全没抱多大希望，他想着是让这片区域对于个人小作坊，小工厂政策倾斜些友好些，让许多如今刚富起来的个人老板在镇上投资发展。

沈旭东花了半个月的工夫，编写了工业区的设立的重要性以及需要的政策支持。

主要就是集中在三个方面，第一个就是用地补助，毕竟那片地现在看过去说好听点是工业用地，说难听点就是荒地。

哪怕如今地价不高，但对于初创投资者来说也不是笔小钱，毕竟还要建厂房呢，沈旭东也是计划将这片地半卖半送出去。

地价减少一半，但有个限制条件，自用地批复后的一年内，必须开工建厂房，而且小规模用地三年内必须完工，大规模的可以延期至五年。

若是经检查土地闲置，则立刻由政府统一收回。

他也是防止有人跟他来圈地，虽然现在房价地价还没开始涨和通货膨胀也没那么迅速，但架不住万一真有那种拿了地，啥事不干的，干耗在哪。

沈旭东要的是发展，可不是纯卖地。

第二方面就是税收，这方面也是这年头最直接的最吸引人的，沈旭东也直接，三年内免税，第三年开始到第五年内减半。