筑、航运等数十个行业。

但直到80年代初期，怡和集团才发现，自己折腾了几十年的海外发展仍然是困难重重，亏损严重，而在香江的诸多资产，却因为地产市场的蓬勃发展而变的价值亿万，成为了整个怡和财团最核心最重要的资产。

九龙仓之所以会失去，是因为整个70年代，因为海外投资发生巨额亏损，怡和的大量资金全部被套了进去，而汇丰则一次性借给包玉钢21亿港元，才造成了九龙仓的易主。

失去九龙仓后，怡和集团痛定思痛，决心全力在香江发地产业展，而这个时候的置地开始进行大规模扩张，就是怡和意图将置地打造成香江的最大公司，成为怡和集团新的旗舰公司。

可惜人算不如天算，一场经济危机击垮了置地集团，但整个怡和系在海外的资产却影响不大，这些海外资产或许投资不算成功，大部分项目在亏损，但如果怡和愿意出售，可以轻轻松松出售获得几十亿港元。

在原先历史上的1984年，置地连续发生巨额亏损，怡和集团被迫出售了海外大量资产，才保住了置地。

只不过目前还没到紧急的时刻，出于多元化考虑以及一些政治因素的原因，在怡和集团的心目中，香江与海外的资产哪个更重要还不得而知。

83～84年的置地困难重重也是因为这个原因，直到中英谈判之后，香江的前途明了，怡和才将重点转移回了香江，再加上房产市场复苏以及贷款利息降低，置地才成功的走出了危机的阴影。

“既然董事长有把握，那我明天立刻就准备拨付这第三批贷款。。”袁天帆点头说道。

徐志说道：“可以，等到我和他们交易完成，就可以拨款，不过你要盯着这笔钱，别让他们放在其他项目上去了。”

“没问题。”袁天帆答应道。

徐志接着说道：“这段时间，香江的所有地产公司日子都不好过，银行也是一样，目前这场经济危机才刚刚开始，不管是地产公司还是银行都还有一些余粮，但我估计等到明年，一些资本不足的企业就有可能陷入困境，特别是银行，有时候，一个负面信息就能让一些小银行破产！”

“董事长，您的意思是我们要逆向入场？”袁天帆立刻明白了徐志的意思，早在他接手东亚银行之时，就接到了收缩房贷的命令，虽然东亚银行也投入了不少资金兴建分行，但却没有进行最简单的操作——收购其他银行。

袁天帆得到的回复是要“等”，而显然，现在就是时机到了。

徐志笑道：“不错，我估计中英谈判这种大事必然会起很多波折，而且持续时间也不会短，就说这佳宁集团，实际上已经漏洞百出，我们东亚银行有了置地这个贷款担保的保障，可其他银行没有，只要佳宁问题爆发了，恐慌蔓延，香江的金融机构不知道多少会被拖死在其中。”

袁天帆道：“明白了，我会盯着所有的银行，伺机而动。”

……

第二天一早，徐志叫来了王礼明，问道：“目前我们手中有多少置地和怡和的股票？”

“置地的股份我们已经收购了16%，怡和集团的股票我通过了英国一家投资银行，从一些英国股东收购了部分，目前差不多接近12%，这段时间怡和和置地的股价都降低了不少，我已经在全力收购，只不过目前市场上的流通股已经不多，很难再收购足够的股份。”

王礼明这段时间，除了处理天水围的项目，其他时间就是替徐志收购香江一些公司的股份，如新鸿基地产、新世界集团、九龙仓、长江实业等股票，但这些都是投资之用，唯一全力收购的就是置地与怡和的股份，因为这是有更大的目的。

徐志点头道：“不错了，比我想象的好，现在的怡和置地已经形成了股权互控，双方各持有对方接近40%的股份，想在股市上再收购比这还要高的股票，基本上不太可能，你再继续收购，胆子放大一点，让他们发现也没什么，怡和的人就算发现了有人在恶意收购，他们也无能为力。