“我们华闰万家开办之初,一直到现在,从来没有社团来捣乱,这就能说明一切,在香江,有的人狗仗人势,暗地里敢给我们使绊子,有的人不敢。”罗耀国霸气十足。
“你顶着一张华闰的招牌,我相信,社团的人老远都躲着你。”
“但现在既然有事情撞上,那肯定就不是公司的事,是你自己的事情,说吧,你自己有什么事,和社团的人撞上了”罗耀国脸色变得严肃起来。
到底是领导,到底在香江混过几年,这反应速度很快,一下子就看到问题所在。
林晓光心思电转,脑子飞快地思索着对策,边想边说道“我最近在新界考察,发现一个新的项目。”
罗耀国果然被吸引注意力,不由追问“什么项目”
“丁权。”
林晓光吐出两个字。
丁权,咀嚼着这两个字,罗耀国思索着,逐渐想明白了,问“你是说房地产”
“是的,就是房地产。”林晓光点点头“目前的香江房地产市场,基本上已经奠定格局,港岛和九龙,我们华闰是没法参与进去,但是新界不一样,那里是市场空白地带。”
“丁权是挺珍贵,就跟国内的土地一样,不过那玩意不能吃不能喝,不能变现,没啥用。”罗耀国摇摇头。
林晓光却不这样认为“处长,新界的丁权开发,和港岛九龙房地产开发模式不一样,它是个长期过程,短时间内没法变现,但是我们可以长期套现。”
“我做过调查,目前拥有丁权的香江男性,有二十四万人,大部分家庭人口不超过六个,也就是说,他们修建一栋有两层,一共一千四百平方呎的丁屋,足够全家人居住,而就目前香江房屋造价行情来说,这样一栋房子,五万港元绰绰有余。”
“我们可以给他们贷款修房子,五万块钱的房子,一次性付清还五万块,分期付款付更多,具体付多少按照物价和房价综合计算。”
“我们组建建筑和建材公司,再找中国银行,吃完工程建材吃房贷。”
“眼下大地产商都还没注意到丁权这一块,我们现在进入,正是好时机。”林晓光渐渐理清思路。
“二十四万人,也就是二十四万栋丁屋,总价一百二十亿,有这外汇拿到国内不好吗你的脑子是不是进水了”罗耀国很难理解。
“处长,你愿意杀鸡取卵,还是细水长流”林晓光突然发现一个问题。
“这两个问题,有关系吗”
林晓光郑重其事道“当然有关系,要是眼下有一百二十亿港元,我会拿它来投资,再创造二百四十亿的利润,然后上交给国家一百二十亿外汇,同时我还能保留一百二十亿,继续创造利润,继续上交,而不是一次性全部上交。”
“虽然眼下没有一百二十亿,但道理是相通的,我们拿钱来投资,获得的利润上交一半给国家,剩下的钱我们继续投资,发展壮大。”
“这样,生生不息永无止境,多好。”
“你说得好听,哪有那么顺利的,而且你说的这个,跟丁权有什么关系”罗耀国不置可否。
“丁权就是其中一个项目,二十四万栋丁屋,又不是非得一次性全部开发,我们可以分批次进行嘛先拿百万出来,修建六十到一百栋丁屋,修建的活我们自己来,建材也有我们,还有装修家具,等等,整个上下游由我们一手包揽。”
林晓光目光灼灼“只要把上下游产业链打通,修建丁屋的五万块,到头来还会落到我们口袋里,这一番流程下来,其实是左手倒右手而已。”
他这么一说,罗耀国一开始觉得想法太天真,可随后再一思索,发现可行性还真不低。
“而且,我们还能利用贷款,把男丁一家和我们捆绑在一起,短时间内他们没法一次性还清所有贷款,只能分期还贷,这样利滚利,最后还的本金和利息会多出许多。”
“至于还贷款的问题,我们还可以为他们工作岗位,成年男丁去建筑公司,年轻女性去便利店和超市,再辅助以严格的管理制度,
第8〇章:丁屋
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