夏房价的全面暴涨潮开始，国民对有钱人的认知，也刚刚要从煤老板油田狗大户转向地产大亨，正好接上这一波心智认知的升级。”

顾鲲默默心算了一下之后，如是自忖。

华夏的《物权法》草案，就是在2006年开始热议，并且在随后一两年内立法、正式实施的2007年3月发布、当年10月1日实施）

可以说，华夏房价的暴涨潮，从0304开始的每年20以内小幅攀升，到06~08之间几乎每年涨三分之一的超级暴涨，主要就是物权法给了热钱游资信心，觉得从此炒房成了国家鼓励保护的热点。

08年次贷危机爆发之前的房价，比06年物权法讨论之前，至少是翻倍了的，这只是短短两三年里完成的。拆迁户们的全面抖起来，基本上也是仗着06年物权法讨论之后。

尤其是很多号称普法的媒体，看热闹不嫌事大，那几年拼命炒作那些钉子户“捍卫物权法”成功的个案，把舆论界搞得乌烟瘴气，进一步催生了利益集团的成功跟风。

所以，从01年加入t0到05年，原本国民最羡慕嫉妒恨的有钱人，是煤老板，06年之后终于成功转为了钉子户。

对顾鲲来说，他也正好在06年以前，以油田大亨的形象示人，06年顺势摇身一变成“成功转型为亚洲地产巨头的前石油狗大户”，这样就能进一步卖弄土豪人设成功。

不过06年毕竟太遥远了，前面几个铺垫步骤的时间节点，也要好好规划一下。

否则，光靠一个世界第一高楼，直接突兀地冒出来，宣传和炒作效果并不会好，反而会被人视为是外强中干的虚火炒作。

中间的带节奏节点怎么把控，说良心话顾鲲也是处心积虑好生算计过的，也充分考虑了历史变化带来的蝴蝶效应。

可是最终复盘了一切应该分析的因素之后、包括把设想拆碎了咨询一些科考智库。最终，他还是不得不承认历史上迪拜人的节奏卡点，基本上是很完美的。

所以，顾鲲也就把帆船酒店、棕榈岛海景别墅群、兰方塔这三个步骤之间的相关时间间隔，大致抄过来就行。

因为前世迪拜的案例太成功了至少在最初的十几年里太成功了），所以作为旅游业从业者的顾鲲，对迪拜的装逼史细节都比较清楚，甚至上辈子都复盘式分析过。

现在想抄，基本能做到了然于胸。

“迪拜人的帆船酒店，基本上是互联网泡沫彻底破裂之后才开始对外营业的。我现在想抢，设计上已经不一定能做到完全抢在迪拜人之前，万一迪拜人也埋了一些建筑技术和设计层面的专利潜水艇等我去踩，问题就麻烦了。

所以，只要强调七星级、最豪华，具体设计倒也不用跟迪拜人完全一模一样。甚至创意层面的设计，可以分包给其他专做创意的设计院，都不用纯指望童院长这边，童院长就负责最后的施工落地细化方案就行，也免得万一这一步比迪拜人晚、会被人喷是模仿迪拜了。”

帆船酒店之类的全球最豪华酒店的营业，是迪拜三部曲的第一步，顾鲲觉得兰方的这家世界顶级酒店，抢在2001年、华夏即将加入to的时间点开业，应该是最优的选择了。

明年就开工，造两年造好，节奏应该是做得到的。

至于施工方案，大不了做成一组建筑群，可以弄成“三桅帆船”的概念，三个帆还可以花里胡哨分成两个纵帆一个横帆、中间用景观飞桥连接，给人以想象成三个风帆建筑是有机整体、构成一整艘船的联想空间。

01年下半年帆船酒店开业之后，差不多过上两年，就可以搞奔马礁棕榈岛别墅群的预售了——

因为历史上，迪拜人也是在帆船酒店成功、为城市收获到名声之后，没过两年就开始大开空头支票画饼回笼资金了。

朱美拉棕榈岛并不是房子开始盖了才卖钱的，甚至是连岛都没开始填就已经收钱了，好多销售人员都是指着一片空旷的大海、说这里未来会有一个棕榈型的岛，能盖够6万户别墅、你的邻居会是其他世界上最有钱的