第二一二章办砸了给我去北海放羊
唐朝的房产其实相对而言,并不算便宜。当然,像轩天下这样动则二十多亩的大宅子别当别论。
对于唐朝房价,最直观的证据,有一座碑文拓片上记载的,是在唐玄宗时期,在永阳坊有一座占地面积二点九亩,拥有三十九间房屋,成拍价格是一百三十八贯,约合人民币五十八万六千多块。
大家是不是以为唐朝的房价便宜?一座大别墅才不到六十万?事实上,唐朝的政策与后世最大的不同,就是户口直分,宅基地就像耕地一样,有官府分配,在唐朝规定,普通人家每3口人给一亩宅基地,“贱民”之家每5口人一亩,如果多占,一亩笞十每超过一亩打10大板)。
同时还规定,一处房产或地产要出售,买卖双方谈妥还不行,还要征求所在地的邻居以及卖方族人的意见,“先已亲邻买卖”,即邻居和族人有优先受让权。
除了限购之外,唐朝还有“房产税”,根据史料记载,豪华的“上屋”每年每间收两千钱,一般化的“中屋”每年每间收一千钱,差一些的“下屋”每年每间收五百钱。
唐朝伟大文学家韩愈写了一首诗“始我来京师,止携一束书,辛勤三十年,以有此屋庐!”
韩愈不是平民,虽然不算世族门阀,至少也是官宦世家,他的父亲韩仲卿是秘书郎。也算是唐朝的中产阶级,韩愈经过三十年辛勤工作,在四十九岁时任太子右庶子正四品下),正儿八经的“国家队”成员,终于在靖安坊买了房这份地产大概占靖安坊的三十二分之一。在当时已经算是高端住宅了。
杨天保自然知道这个时代房屋的局限性,哪怕是平民也给至少一亩的宅基地,事实上作为三口之家,根本就住不下这么多房屋,一般平民百姓也就盖上间房,其他的地方,不是种菜,就是种植瓜果。
就像观国公府,占地虽然一百多亩,事实上建筑面积也只有二十亩不到,观国公府有假山、有人工湖、有花园,有亭榭楼阁,也有果园、有松柏园。
作为长安这么一个寸金的地方,种花草还可以理解,怎么能用来种菜呢?种果树,甚至用来种粮食,实在太过份了。
杨天保想到这里,开始有了一个模糊的计划,唐朝虽然有房产税这一首税种,不过杨天保却是勋贵,他完全一文钱都不需要交。
这种房产税事实上可以避免炒房,而且房屋买卖还涉及一个观念性的问题,宅子和田地要留给后世子孙,除非万不得已,一般不会卖房。
房地产在唐朝,其实还是一块未开发的处女地。
想到这里,杨天保望着梁三宝道“田四喜在城管大队怎么样?”
“田四喜?”梁三宝心中苦笑,这位爷终于想起田四喜了,当初田四喜是杨天保的仆从,不过因为手脚不干净,被杨天保打发到了城管大队。
虽然是城管,也有三六九等。
城管分队长最舒服,只需要每天检查所在坊里的路面卫生情况,吩咐需要整改的地方,对城管成员进行考核。
当然像打扫街道卫生只是一般情的工作,清理下水道、旱厕才是最累的工作,不过旱厕也好,下水道的淤泥可以肥地,也可以卖给近郊农肥地,反而是一种有油水的工作。
梁三宝道“田四喜现在养鸡!”
城管大队管着长安南城三十二个坊的公共旱厕,也包括三十二个坊里长达一百多里的下水道可以获得的淤泥和粪便,不是一个小数目。然而这种粪便也好,淤泥也罢,并不能直接上地,还需要发酵也就是所谓的堆肥。
城管大队在长安城外十里堡的下风口,就有一座占地莫约十几亩的堆肥点,不过粪肥是这个时代唯一的肥料来源,当然是宝贵物资,也需要有人看守。
杨天保记得后世有个段子,某人上完厕所出来,发现公共厕所被锁上了,他郁闷的厕所上什么锁,担心别人偷屎吗?
在后世或许是笑话,在这个时代偏偏是非常正常的事情,城管大队有十数万石粪肥,
第5章办砸了给我去北海放羊
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