四人就建厂的事进行讨论。
两位老专家第一次见到陈石时,也是非常震惊的,对于陈石才大二就白手起家建立一家规模宏大的企业是非常佩服。
陈石老两位老人也是尊敬,但在工作上,那就是有什么说什么,不会顾虑两位年龄大就避讳什么。
刚开始的时候,陈石就把自己的宏大理想跟三人述说清楚了:不用给我分析可行性,公司不缺钱,帮我建立一家世界顶尖服装工厂。
方致远坐下来,说:“老板,如果按照这个方案执行,投资非常大,可能比常规要高三倍以上,总投资规模可能超过25亿。”
人员规模有两千人,如果常规服装厂,300亩工厂用地足够宽裕了。
但老板要求增加工厂绿化率,还增加了许多配套设施,工业用地就有一千亩,其中有70亩作为员工娱乐生活场地。
工业用地使用非常严格,办公生活设施用地面积不能超过总用地面积的7%。
所建立的宿舍或公寓是不能在市场上交易的,也不能入户。
规划工业用地1000亩,可以使用70亩作为员工生活区,可以作为生活娱乐场地、食堂、球场。
工业用地便宜,像蓉城三环外位置,可能就是三十五万左右一亩。
但是,相同的地段,若为住宅用地,可能就高达几百万甚至近千万一亩地,同样相同地段的商业用地,比住宅用地便宜10%左右。
所以,工厂部分,买工业用地估计需要几亿元,建筑和设备方面,估计需要十亿元。
而且,那70亩还不是员工的公寓,按照老板的要求,大家算了下,需要另购置住宅用地。
按正常来说,这么花钱有些超级土豪。
就以工厂区的办公大楼来说,整体外形要像五彩神石,具体结构还未招标设计,老板要求采用智能系统,合理控温,灯光,空气湿度等,做成全球最先进的智能系统大楼。
老板还要求办公大楼将以绿色空间为主,拥有充裕的空间种植大量树木以及设立果园和中心花园。
记得前段时间,老板当时跟他说“你想想看,工业园区里,种有一大片果园,员工上班路过时,可以摘一颗吃,那是多么幸福的事儿。”
老板还说“钱不钱的,到了一定的层次,真的感觉无所谓,我这辈子不缺钱,花也花不完。
未来你们也不会缺钱,所以我们要搞大事,给国内企业立个flag,而且公司还赚钱,羡煞他们,然后咱们坐在沙发上,打开手机看着世界民众的羡慕评论,那是多么舒爽的事儿。有时候,人呀,幸福就是对比出来的。”
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第两百六十九章:风险
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