孙卫红和查理也走了出来，开始围着院子转悠。看得出来，孙卫红对这里非常满意。　　现在衡山路的周围，还有许多厂子，噪音大，粉尘多，污染很严重。　　对普通人来说，这里很好，是市中心。但对孙大海和查理来讲，这里现在的情况，并不很适合居住。　　孙大海真正喜欢的，是几十年后，失去商业属性的衡山路。　　道路两侧高大的法国梧桐，掩映着阳光的斑驳。一座座精心雕琢的中外各种风格的建筑，争奇斗艳。　　衡山路的周边，围绕着热闹繁华的街道，以及许多新型的商业中心，人头攒动，车水马龙。　　这才是真正的动中取静，万金难求的顶级城市中心居住区。 　　想得远了，这都是以后的事情。　　孙大海把目光又投向简易楼。　　刚才他问设计师了，简易楼宽二十五米，径深有九米多，分上下两层，使用面积不到五百平方米。　　因为当时盖简易楼的时候，就是为了安置住户，所以楼房主体还是很结实的。楼内只有大的框架，是承重墙，剩下是用木板隔成一间间的鸽子窝。　　孙大海又过去和设计师聊了一会，才知道这楼就是他们公司十年前盖的，相关所有的建筑资料，他们都有存档。　　孙大海连忙问设计师，楼顶可以当大露台使用吗　　设计师告诉孙大海，当时采用的简易楼图纸和规格，是可以盖三层楼的，只是周围的楼都是两层，所以才没有加盖。　　作为露天大平台，楼顶在承重方面，没有任何问题。实际上，每年夏天最热的时候，楼里住户中有许多人，一到晚上就拿着凉席，到楼顶上睡觉。　　孙卫红和查理出来了，孙大海谢过了设计师，和他们一起上车，回到了和平饭店。　　回到饭店，他们直接去了八楼的龙凤厅，查理太太已经在那里订好了位，他们中午要请孙大海和孙卫红吃饭。　　龙凤厅经营的是江浙菜，以选料讲究、制作精细、清鲜嫩爽、注重原味为特征，因地处沪城，于是又加入了一些本帮菜中的招牌菜。　　孙大海他们只有四个人用餐，所以就随意点了几道小菜，大家边吃边聊。　　大家最想聊的，肯定是房子了。　　孙大海毫不掩饰对这房子的喜爱，在向孙卫红确认了她的想法后，孙大海决定买下来，他请查理夫妇开价。　　查理夫妇已经商量过了，他们出价十五万美金，折合每平方米一百美金，他们希望能用美金支付。　　沪城这边黑市交易的私产房，现在大概每平方米七十五元人民币，比首都稍贵，首都每平方米是六十元到七十元人民币。　　考虑到别墅主体完好，并且房管局默许可以换名直接登记，这个价格还是很有良心的。　　孙大海二话不说，给孙卫红使个眼色，两人一起端起饮料杯，直接和查理夫妇碰了一下杯。　　孙大海说“可以，这个价格我们接受了，咱们成交。等吃完饭，咱们就草拟份协议，趁我姑姑在，一会就签了吧。你们看，什么时候可以办手续”　　查理夫妇也没有想到，孙大海这么痛快就决定下来。　　查理说:“只要是工作时间，手续随时都可以办。如果着急，咱们下午就可以去房管局办理。”　　孙大海说“下午我姑姑有事，今天是去不成了。明天上午吧，姑姑，您明天上午有时间吗”　　“有时间。”孙卫红回答。　　“查理先生，那就决定明天上午八点，还是在大堂里见，咱们一起去办手续。”　　大家这顿饭吃得心不在焉的，除了孙大海，他可是不管不顾，胡吃海塞了一通，直到撑得肚子都歪了，才放下筷子。　　起草协议很简单，其实就是一个君子协定，真要是有人成心想违约，估计也就违约了。这张纸的法律效力到底有多少，只有天知道。　　不过，孙大海、孙卫红和查理夫妇，都不是那样的人，他们是真心想要成交的。　　于是，就在和平饭店八楼龙凤厅的餐桌上，孙卫红和查理夫妇签了关于衡山路房屋与地契的转让协定。　　协议签了，孙大海就准备付款。查理夫妇没有香江的户头，跨国转账比较麻烦。　　孙大海灵机一动，盛智文