统统降价销售,降价幅度是每平方米五十块。
而且已拟定的首期广告上,明确的宣布,已经预售的一千七百多套房子,也统统降价每平方米五十块。
千万别小看了这五十块。
旧洼村项目一期的新房子,原售价是每平方米一千两百五十块,一下子降价五十块,就相当于降价百分之四。
每平方米五十块,相当于装修的钱都有了。
醉翁之意不在酒,白手这是声东击西,自己的房子降价销售,打击的是那几个同行的房子销售。
蒋长风看罢,倒吸一口凉气。
这些年蒋长风挣钱不少,买了很多房子作为投资,对卖房买房已算得上是半个内行。
白手的降价销售,能把几个对手的房子逼得无利可图。
白手的旧洼村项目,当年的土地是折价换的,仅相当于每亩不到八千块,也就是每平方米大约十二块钱。
而几个对手的商品房,土地是向政府买来的,买地时的价格,已涨到每亩十五万块以上,平均每平方米在两百三十块以上。
单就地价一项,每平方米就相差两百块以上。
跟白手打价格战,会死到火葬场去,顶多剩一盒灰。
蒋长风问道:“小白,如果他们的销售价与你的销售价保持一致,也降价每平方米五十块,还能剩多少利润?”
白手道:“我们的会计师做过精确的计算,他们的利润会降到百分之十左右。”
蒋长风摊了摊双手,“这样的话,他们还是有利可图啊。”
“不,还有两个因素没算进去。一是利息,自有资金的利息,银行贷款的利息,等等,起码要打折百分之三到百分之五。二是物价,他们的楼盘,都还在建设阶段,哪怕只剩一年工期,也得考虑百分之二到百分之三的物价上涨。两项相加,基本上就能把他们的利润抵销。”
“他们要是不跟着你降价呢?”
“我慢慢的卖,我再降每平方米二三十块,我耗死他们。”
白手的卖房广告,出现在报纸上,传遍大街小巷,很快家喻户晓。
白手说,这是降维打击,是一场持久战。
第0918章 降维打击
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