“不信来，我给你们算一算你们就明白了。”张彦明扭头管经理要纸和笔。

“刚才你说，你看中的那套是八十五平，对吧”

女孩点点头“我们的钱买不起大的。”

“你说的别人家的那套，是九十几，是吧九十几”

“好像是九十三还是九十四点几，没记太清。”

“好，咱们就当他是九十五，比我这大了十个平方，对吧”

小两口捧着水杯一头雾水的点头。

“他一平是五千五，九十五平，五十二万两千五百块。我这里八十五平，七千七百六，六十五万九千六百块，对吧我没算错吧”

小两口看着他，等着他往下说，等着看他怎么能把六十五万说的比五十二万便宜。

“咱们就不说什么密度啊绿化什么的，你们可能也没有这个概念，咱们就说房子本身。你们知道什么是公摊吗”

“知道。”女孩点了点头“就是房子外面公共的地方。”

“那你知道你说的这个九十五平，公摊面积是多少”

“都差不多吧十个平方左右，有的多点，有的少点。你这里是多少”

“好，算十个平方。那也就是八十五平了，对吧算下来，一个平方就变成了六千一百四十七，对不对然后，你们打算花多少钱装修”

“我们，”女孩看了男孩一眼“我们没什么钱，几万块吧，五万，不超过五万。”

“行，五万，除以八十五，五百八十八，再加上六千一百四十七，六千七百三十五。还比我这便宜一千，对吧”

“不能这么算吧人家公摊减了，你还没减呢。”

“我这没有公摊哪，你看到的面积就是房子实际的面积，而且是清水房，不是毛坯房，知道什么是清水房吗”

小两口摇了摇头。

“清水房就是有简单装修的房子，卫生间厨房的瓷砖，水电开关插座，地板，如果你们不想装修是可以直接住进来的，懂了吗”

“不用装修，可以直接搬家”

“对，直接搬家。我这里买下来以后重新装修的不多，大部分都是直接搬了。我们搞的还可以。咱们接着说，还比他贵一千块。

物业费，他们都是二块二，对吧我这边是一块二，而且我这是全封闭小区，二十四小时安保巡逻，不管是人员还是车辆，没有业主的同意都是进不来的。

小区里的绿化现在看不出来，你们可以看沙盘，基本差别不大，另外就是配套的儿童中心，活动中心这些公共设施，对业主都是免费的。

这里将来就是活动中心。

还有停车场，每家免费一辆车，不收费用，我们小区的停车场是等比建的，可以保证一户有一个停车位，明白吗

你还觉着我们贵吗别的都不说，其他小区都是物业自己招的保安员，我们这里是外聘的安保公司，知道区别吗”

女孩摇摇头“不懂。不就是保安吗”

“不是。社会上招聘的保安参差不齐，都没经过训练，外地来务工的比较多，安保公司是成建制的，你们可以把他们看做是军人，是经过严格训练的军人。”

“真的假的哟”

“真的，门口值勤的就是安保员，你没发现他们和普通保安不一样吗”

“没注意。好像衣服是不一样，黑色的。帽子也不一样。”女孩往大门那边看了一眼。

“对，因为他们是军人，虽然复员了，但仍然归军部管理。你见过有政委的保安队吗我们这边和其他小区最大的区别有一点。

就是我们的合同上有这么一条。”

张彦明翻开合同样本找到条款指给这小两口看“任何业主，任何进入小区的人员，应给以安保人员以尊重，服从指挥。

无故挑衅，谩骂，污辱安保人员的，不服从安保人员合理指挥的，将承受相关法律责任。

你们可以把小区里的安保员看作咱们小区内的警察，有什么问题和困难都可以向他们求援，他们会为业主二十四小时全方位的保护和帮助。

他们还有一点和普通保安最