“那边的气候对工程影响太大,一年里面满打满算施工期不到六个月,估计得五六年时间能全线通车,别看鲁尔位于平原,东边全是山。
而且关外的山和渝州这边还不一样,是大山,石头山,施工难度也要大得多,桥梁隧道都不少。”
“渝州这条绕城也交给你怎么样”大哥还是一副不经意的样子,不过右手下意识的握动了几下暴露了他的内心。
张彦明一直在看地图,没注意大哥的小动作。
“不太合适。”张彦明随口回答“枫城必竟不是专业搞路桥的公司,只能做为资方进入,这里面需要把控的地方太多了,实在是没有那份精力了。”
张彦明抬起头看向大哥“我理解您的想法,但确实是不合适,说句不好听的,鲁尔是我的家乡,工程我也是委托给了军区,
从上到下没有人敢冒着把我得罪死的想法搞东搞西,但在这边就完全不一样,太冒险了,您也应该了解一些情况。太多不可控因素。”
大哥微不可察的叹了口气。
“不过,”张彦明放下地图坐直身体看着大哥“资金上我到是能帮点忙,市里可以考虑一下用什么抵押一下,我借给你们。
还有这些项目,包括樵平山以及附属土地,都可以换一种方式操作。”
“什么方式”
“比如,我给市里这两架大桥的资金,市里做为抵偿把这边的土地划拨给我。我不占市里的便宜,均等置换就可以。”
大哥眼睛一亮。这可不是脱裤子放屁,虽然都是一手钱一手货,但实质上完全不同。
枫城公司用现金买断土地使用,这笔钱虽然按着土地出让管理办法归到地方财政从94年起土地出让金全部归地方财政,但也需要拿出四成来用于安置,环境,农业和教育。
虽然这东西也不用公示也不存在什么透明度,但总归想要百分之百拿来用是不可能的。
还有一个就是,这么大宗的土地交易,土地出让金也不是一次性交齐,这里面都是要经过双方协商的,必竟还得保证建设嘛。
如果换成张彦明所说的方式,那就简单了。
这笔钱是市里因为建桥需要和枫城借的,钱可以直接转入工程专用资金账户,而土地做为协商后的偿还划拨,即不违规也不涉及其他方面。两全齐美。
至于拆迁安置的费用都是小钱儿,根本可以忽略不计。
尤其这里面最大宗的土地是最末级的县城远郊山地,能用一片远离城区的荒山换回来急需的大笔资金,这种交易就是走到天边去市里也有话说。
同时,地方上又多了一个大项目,以后会多一个景区,对旅游业和本地就业都是一种拉动。
这里面唯一存在的问题就是巴县那边,这么大宗的土地交易,二十多平方公里的土地划拨,做为产权方的他们好像啥也没捞着。
但这个就和张彦明没什么关系了,自然有市里去协调。他也不怕后面地方上有人过来搞事情。
“小张你坐一会儿,我和老包碰一下。”大哥难得的露出了发自内心的笑容,起来摆摆手出去了。
“两座桥能用多少钱”老孙低声问张彦明。
“二十几个亿吧,跨度有点大,都在一千米左右。其实我是想通过这种置换,把嘉陵江索道保留上来。
这里规划了一架大桥,另一架在这里,中间用隧道连接。”张彦明在地图上勾画了一下。
老张看了看地图“有难度吧这下面现在存在的隧道情况您了解吗”
“没什么大问题,这块等咱们拿过来改造码头的时候,把下面疏理一下就好了,原来弄的有点乱,今天修一点明天刨一下的,正好一次性解决掉。”
“二十几个亿,樵坪山不够吧那边顶多也就是二三十块钱,再加上这些项目也不够啊。”老张拿着地图在那算账。
“不够,”张彦明点点头“剩下的你俩商量着换吧,江边这么多地方,南岸,北岸,反正多划拉几块嘛,不管是做住宅还是做商业都好。”
老孙和老
第895章 换一个思路
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