房主三年前以一千三百八十万元买下这套，现在标价一千五百万出售。

沈心梦提供的信息里注明，房主身上有好几个官司，不排除出售资产套现跑路的可能。

房主姓游，是心意集团的一个合作伙伴，江苏徐州人，来元州经营艺术品生意已经快三十年了，这两年经营情况很不理想，有人是那栋别墅破财。

总之，沈心梦认为讲价的空间比较大。

般半了，云宝儿拨打信息里提供的电话号码。

“哪位？”电话里传来不耐烦的声音，似乎还没睡醒。

“您好，是游总吗？听你有一套房子要出售。”云宝儿开门见山的。

“真想买就过来看看。”

“游总现在有时间吗？”云宝儿问。

“我在家，你过来吧。”

在别墅门口寒暄几句后，云宝儿指着门前的水泥路面：“出门就是陡坡，看着挺不安全的。”

“本来有防滑减速带，被我拆了。装那玩意花不了几个钱。”游总淡淡的。

云宝儿指着右边的围墙问：“能不能绕过去，把大门改在那边？”

游总点点头，“无非是多花点钱的事，如果你真的要买，物业那边手续我来办。下面那两套房子还没入住，估计是做投资的，顺着围墙修路，对他们影响不大，施工的动作快点，事后他们知道了也不会较真。”

别墅主体是仿南方古民居的风格，占地二百平米，三层半。一楼左侧是厨房餐厅，其余一百多平米是一个大厅。二楼三楼共有大房间十二间，四楼也有三间。

房子有点太大了，不过云宝儿超喜欢院子里的带泳池的花园。

“我是急用钱，才开出一千五百万的低价，扣除中介费，连当初买房的本金都没保住，装修费全陪进去了。

我们是直接交易，这两辆车抵中介吧。你可以去了解一下，奔驰s级和凯迪拉克加长版，车龄都低于五年，让二手车行估值绝对超过二百万。”游总笑着。

“游总，我不是嫌贵，是真的没这么多钱。我是网络主播，也就是一个超级宅女，熟人都是工薪阶层。

一千二百万。这些家具和汽车也差不多值三百万，您另外出售呗。”云宝儿微笑着。

“一千三百八十万！汽车、装修、家具算我赠送。行不行的，一句话。”游总咬着牙。

已经降价一百二十万，还有两辆豪车赠送，云宝儿觉得差不多了，就开口：“先付一千万，剩下的一个月之内付清。”

游总连连摇头，“那不行，就是急用钱才卖贱卖。”

云宝儿咬一下嘴唇，：“我想想办法吧，下午跟你联系。该准备的材料，你抽时间先核对一下。”

钱不够，云宝儿没有其他办法可想，只能找沈心梦，先挪用一点心心礼品的创业资金。

这么大的交易，又一点经验都没有，云宝儿就打电话向郭副处长求助。

云宝儿是认为反正要掏律师费，不如找熟悉又信任的人，即可以留点人情，又不至于踩中太大的坑。

郭副处长却就是搭把手的事，又没到律师事务所走程序，办好了请她吃顿好的就校

结果郭副处长不仅成了她的免费法律顾问，还开着车拉着她一下午跑东跑西办完手续，反而搭进去不少油钱。

云宝儿没有驾驶证，郭副处长也毫不犹豫拿出驾驶证去登记。

从车管所出来，游总高心：“郭律师，谢谢了。如果我们自己办，没三五肯定办不下来。”

“你们不知道程序，当然效率会低一些。”郭副处长。

游总转头对云宝儿：“现在赶回去，物业应该还没下班。我们去办理一下业主变更手续，顺便把大门和道路改造的事，跟他们申请报备一下，那里确实是个安全隐患，我跟经理挺熟，应该问题不大。

我老婆已经把行李整理出来了，回去就把钥匙交给你。”

“不用这么急，慢慢整理，过几再交房。”沈心梦客气的。

“挂牌出售那就开始整理了，平时用惯的物件早就搬到玉都区