张彦明笑起来,发现自家媳妇儿这种嫌弃的小眼神儿还挺有味道。迷人哪。
喜欢一个人就是能不断的在她身上发现好的地方,发现不同的魅力和诱惑,这和时间以及年纪无关。
越长久越迷恋,这就是真爱。
哪怕就是一个四十几五十岁的女人,在真正爱着她的男人眼里也是光芒四射魅力无穷的。
孙红叶能感觉到张彦明的灼热眼神,傲骄的哼了一声把小脸扭到一边。不和傻子玩儿。
“国内的发展至少能持续二十年,早走一步就占了先机,现在考虑的太详细没有必要。”张彦明解释了一句“现在要的是圈地,占领,用最快的脚步踩脚印。”
孙红叶看着张彦明,想了想,点了点头“我和下面说一下。”
张彦明捏着下巴考虑了一下“等我做个表给你。晚上吧,晚上吃了饭你带孩子玩一会儿,我赶个工。”
“大概呢?你有想法不早说?”
“也是一点一点才成熟的,我又不是神仙。还是分三个档,省会,中心城市,一般城市。我的想法是,一般城市一座,中心城市两到三座,省会城市三到五座。”
“这么多?你,考虑好啦?”
“不是部的省份,晚上我摘一下。”
“那还差不多。建多大?这个不好统一吧?现在咱们手里,”孙红叶看了一眼地图“最小的一百多亩,最大的六百多亩。”
“不够。”张彦明摇了摇头,伸手在地图上点了点“省会不能小于一千五百亩,中心城市不小于一千亩,一般城市五百到八百亩。越大越好。”
孙红叶被惊着了,嘴都闭不上了看着张彦明。
“不用过于考虑商圈的问题,交通方面地方要提供解决方案,最好临水,如果地方上有历史区域最好是靠过去,或者纳进来。”
“如果不是非要在商圈儿的话,到也不是不行。那还有点可能,要是找商圈你就死了这份心吧,很多地方商圈都给你都不够那么大。”
孙红叶对这些数据还是心里有数的,下面的人员在各地攻伐,各方面资料是时时共享的,需要她来判断。
“室内商业,娱乐,电影院,餐饮,大型购物,景观,步行街区以及配套,周边户外商业以及商业配套,高中档住宅区,住宅区配套,绿化或者小型公园。
然后还要考虑公共服务,cbd商务区,高中低档酒店,综合公寓,中心广场,银行,独立餐饮和功能性商场,公共景观。我们要做就一步到位。”
“我们。你是疯了吧?这涉及多少个行业了?能干得过来吗?商场就好几种,还有餐饮和娱乐。”
“谁说非要自己干了?我们自己就是建设,然后住宅公寓出售,剩下的租凭经营,商业上,大型购物和电影院以外,部招商,世界范围找合作商。”
“不同的商场,娱乐,餐饮,这得招多少啊?能行吗?”
“品牌合作,你找个,比如电器商场,那就是咱们所有的项目里都有他一个店,到时候收租金就行了,明白吧?”
“这方面到是可以,那餐饮呢?这块少不了吧?哪有那么多在这种实力的饭店?”
“也可以以省级合作的方式搞嘛,笨蛋。他想做大就做大,想做一个省就给他一个省,这东西是灵活的好不好?还有儿童游乐空间,歌城,网吧,这些都可以地域性合作。”
“哦哦,懂了。这工作也不少好吧?我又得招人了。”
“不着急,建设也得两年三年,慢慢谈慢慢找,就是建好先空着也无所谓的事儿。”
孙红叶翻了个白眼,那是放屁的话,建了能空着啊?
“那我前面做的,得推翻重来了。也不早点说,烦人。”孙红叶把手里的笔扔到桌子上“前面都是在做单体商业广场的。”
“那个还不是要用?中心点肯定是咱们的商业广场啊,然后一层一层往外扩递,功能区住宅区,文化景观区,cbd区,酒店什么的。”
“你心真大,这不就是一座城中城了?这得多少钱?”
“又
第611章听我给你解释
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