软中华，甚至有“台词”要求，比如要说“整层买是不是能打折”，语气要表现出“这个地段房价是跌不下来的”。表演结束后，就能拿着钱和礼品走人。

据说“生意”最忙时，房托们还要赶场，出场费甚至与楼盘销售挂钩，每人从几千到上万不等。接着，开发商就发动媒体广而告之，把“东甄炒房团”出手的盛况大肆炒作，效果屡试不爽。

“东甄房托团”的戏码在社会上演绎多年，虽然早经央视曝光，但在各地仍有上演。不少买房人都因此“上当”，但极少有人去揭露抱怨，毕竟“上当”的买房人，如今都成了高房价的直接受益者。

2008大洋国爆发次贷危机，大夏国的调控如火如荼，炒房被套的东甄人却固守着价格同盟，与开发商一起“不降价”。然而，连开发商都快扛不住了，不回笼资金就得死。于是，万能的“东甄炒房团”再度出手，变身“借贷团”，自己赚钱的同时又帮着扛住了高房价、挽救了一些中小开发商。

此时，一些资金雄厚的炒房团变身私募基金。他们坐拥数十亿，专在房地产市场渔猎半拉子工程和烂尾楼，不再几十套房那样小打小闹，而是整个楼盘、多个项目的大规模运作。

表面上他们还是整层整片地豪买， su际上醉翁之意不在酒，干的是为开发商套取银行资金的活，同时为自己博取无风险利差。

这种炒作手法匪夷所思，操作手法则令人叫绝。比如，中小开发商在临近年关时，现金流将近枯竭，炒房团便买上一片房，让开发商拿到2030的首付款，并从银行拿到贷出的剩余房款，就此度过难关。

但炒房团并不是真买房子，他们与开发商还有秘密条款首付款其实是给开发商的借款，每月需支付高达59的利息；银行贷款仍要开发商偿还。至于房子，开发商可以视资金能力，寻机回购。如果借款协议到期，开发商仍无力回购，那么炒房团将会以57折的价格拥有房产。

显然，法律不保护这种变相高利贷，但“东甄炒房团”已经谋划好了一切利息会折价计入首付款中，表面没有任何违规。这种借贷方式，实际上是炒房团与开发商的一种对赌炒房团赌的是房价不可能再度大降，并赚取无风险的利息；开发商赌的则是楼市能在借款期内回暖，同时维持住楼盘高价，扛过地产调控的冬天。

所以戴超龙要杀鸡儆猴，一个是怕他们抱团，一个是有资本有实力背景的，现在收到风声也知道超龙集团是个什么情况，没有必要得罪他，况且按照别人调查的特性，戴超龙其实不排除和别人合作的，你看那些只要和超龙合作的公司哪个不是赚的盆满钵满的，如果通过这次机会给个面子，说不定还有合作的机会，只是一些小的炒房团，不到那个层面收不到消息，自己作死就不要怪别人了。