这次的会议其实是广南省有个新的政策出来，准备取消了执行几十年的房产预售制度，改为现楼发售。

这样可以杜绝那些客户交了钱后却收不到楼，开发商卷钱跑了，老百姓辛辛苦苦买的房子就成烂尾楼，那对于民生那就是非常大的损害。

还有就是抑制房地产开发商的过高的开发杠杆，从而要求高周转高利润，继而推高了房价。同时也对开发商的资金链会有更高的要求。变成很多的小地产商会周转不过来，或者一些不符合资质，没有实力的地产商退出房地产市场的。

这次的政策已经在山中市开始执行了，接下来就是蔓延到全省的。对于现在房地产融资困难的小型地产企业更是雪上加霜了，因为他们相当于不可以那客户的钱去周转，然后再疯狂的拿地开发，再抵押。这样不断循环下去，整个资金链成本，还有融资成本都是非常高的。

而房地产的企业为了维持这么高的成本，肯定要赚钱的，变相来说就是提高房价才能有利润，才能覆盖融资的成本。

像之前的凤园地产疯狂的拿地和开发，在三四线城市就是推高房价的推手，赚一波就走人，而且为了维持紧绷的资金链，要求下面的项目和建筑都要高周转，然后建设施工要快，回款要快的时候就是忽视了质量，所以很多的房子都变成危楼或者坍塌。

国家现在就是整治这些房地产企业的乱象，肯定会有一批小型的房地产企业被淘汰的。

今天这个会议戴超龙和下属一起过来参加的。

进入大厅发现了有些熟悉的面孔，包括千科地产的俞总，千达地产王总，恒太的许总，雅聚乐的张总，时代的谢总，保利这次是他们负责地产的刘总过来，还有华闰的彭总，当然还有许多广南省小型的地产商也来参加会议。

这次的会议主要探讨房地产的发展方向，还有下面的企业该如何应对的接下来的危机。有什么科技的创新可以适用于房地产的企业。

而恒太地产的许总脸色就是不太好，估计是因为贾老板的视频而郁闷的，现在贾老板死了，但是也公开的ff汽车根本量产不了，自己想要转型新能源车投入的钱就相当于打水漂了。真是流年不利啊。

本来还想拿到ff汽车控股后，还可以在股市上捞一笔，现在就算接手了贾老板的公司，但是人人都知道这是一个骗局，那如果收购了后股价就不是升而是跌了。所以钱是白花了，只能另外再找其他的项目来做了。

加上最近刚颁布这个取消预售房政策，对于恒太这样高负债的房地产集团来说雪上加霜的。现在房地产融资的成本越来越高，还有就是利润也不会像以前翻了好几倍的。

当恒太的许总还在想事情的时候，这时房地产协会的会长做了开场的演讲。

“各位房地产的同仁们，今天召集大家开这个会，相信大家也有知道官府的消息，广南省准备取消预售房制度。那接下来房地产企业就要想想办法怎么来度过难关。如果大家有想法可以在会议上提出来，我们尽量能够协调，然后让房地产的企业能够生存下去。”

首先是千科的地产俞总讲话“各位同仁大家好，很高兴在这里发言，相信大家也知道了政策，我们千科地产同样知道了这次消息后也做出一些应对措施的，包括我们之前在鹏城也做出了口号就是活下去，包括对于其他地方的资金进行收缩，加快周转，已储备不少的资金来应对这场寒冬，所以我们也希望和各位同仁一起携手并进的。”

戴超龙听完千科的俞总就觉得这个也是一个人才，国内喊降价的就是他们喊的最快，但是当时戴超龙下面的人也有去调查的，在厦市那边的楼盘专门还有人上去问过是否是降价的。

结果通过调查前后对比是提价了之后再打折，实际价格比原来的价格稍微减少了一点点而已，但是给到消费者的感官就是真的降价，就比如是广南市的现在的房价是4万，但是先提价到5万，给你打个八五折也要四万多的，比原来还