在90年代中期，几乎就是能源股和地产股的争夺。到了97年彩电开始普及，四川长虹一马当先，这个市值第一，他一家公司做了2年多，四川长虹也成为了那个年代的最大牛股之一。
从后世的发展来看，房地产股票可以说是潜力最大的股票，1993年的时候，陆家嘴股票就成为了房地产行业第1家市值超过100亿元的股票，而到了1994年，陆家嘴晋级，以124元的总市值问鼎股王。
从这个发展趋势上来看，程清妍的天音房地产公司是很有可能在90年代中期达到百亿市值的，只不过现在的程清妍还不会想到几年后的内地房地产行业发展的会如此之快。
核算出公司一个大概的市值，程清妍和手下的智囊团又探讨出了一个分拆上市的股权分配方案，其中天音集团公司依然掌握60%的房地产公司的股权，在剩下这40%的股份中，20%留给指定的合伙人，指向就是将深特发，以及香港房房地产公司，程清妍准备下一步和内地以及香港的这些大公司进行洽谈，如果对方愿意收购，他们可以以非公开发行，向特定对象转让股份的方式，为的就是能够找到一些有背景有价值的合伙人，能够为公司将来的业务拓展带来一定的帮助。
至于剩下的20%股份，则可以通深交所进行公开发行，从而募集到一些社会资金。
就在程清妍策划将房地产分开上市的具体事宜时，段云也着手准备将龙腾机加工厂进行分拆上市。
龙腾机加工厂的估值为3，000万元左右，其实这个估值在段云看来明显有些太低了，且不说龙腾机加工厂拥有目前国内民营企业最好最先进的机床设备，光是这个工厂占据了60亩工业用地，在如今早已寸土寸金，工业区拥挤不堪的深圳，这块土地的真实价值就已经超过了3，000万。
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