说买房是抵御通货膨胀的最佳办法之一瞎几把乱说的。加了杠杆的买房,都是有着潜在的风险存在,毕竟也是属于一项风险投资。
杠杆加得越大,风险就相应的更大。一般人误以为加杠杆一倍,那就意味着风险只是对等的增加一倍。
事实上,根本就不是这么说的。杠杆每加大一倍,对应的不可控的风险就会随着变得更大。这还只是在房地产市场,还不是在变化诡谲的金融市场上面。 u;n32;
在正常的情况下,每月收入和当地房价每平方米的价格差不多,才是买房的一个最佳选择。可是,现实又逼迫一般人普遍不会做出如此理智的购房行为。
就算在rb目前房地产市场价格相对要低的情况下贷款购房,也是一件相当冒险的投资行为。
除非在窗口期,也就是在1989年12月之前把升值了有六倍的房子变现卖掉后,再等到1991年房地产泡沫破灭了,再去买回来,那才能够真正的赚到钱。
随随便便地毛算一下,5000万日元的房子,变成3亿日元。还掉银行4500万日元贷款里面的4000万日元,毕竟在这几年内只多不少的能够还掉500万日元。
这净赚26亿日元后,哪怕再用3000万日元的价格又买回来,也还剩下23亿日元在手。
而这个时候的房子,可不是分三十五年贷款的房子,而是全产权的属于个人。有了23亿日元在手,无论是享受人生,还是养老,都美滋滋的。
自此之后,rb的经济就会陷入到十年低迷和不景气,二十年低迷和不景气,三十年低迷和不景气……也就意味着钱比过去更值钱了。
原本一个公司普通的白领阶层是从根本上面就实现了阶层跃迁,虽然没有成为真正的有钱人,但已然是属于名副其实的中产阶级居上游者当中的一员了。
能够真正做到这一步的普通rb工薪阶层不敢说没有,也几乎是不可能的事情。由此可见,在rb想要突破固有阶层是有多么的难了。
第七十六章 阶层固化
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