能拿出个三五百万现金的人大有人在，如果他们买了咱们的养老公寓以后，就相当于把后半生加入了一个保险箱，吃住都在咱们的养老院，不会再有什么每天做饭的烦恼、医疗体检也非常方便，更不用负担什么暖气费、物业费，更不用给子女再添加什么负担。老人们都会算账，只要买了养老公寓的使用权，就相当于剩下了一大笔钱。”
姚远陷入沉思。
大刘还真没吹牛，只要是按照他的思路，把部分房间加以改造，那么就算是能做出八十套像样的公寓房，推向市场以后，就能轻轻松松挣回来两个亿以上！
我的天呐，原来人家首富说的是真的，轻轻松松挣一两个亿这种小目标，原来实现起来并不难！
而且他说的好像很有道理啊，三百万，三十年的使用权，平均的每年也就是十万块钱，还都是包括了日常的饮食，这个价格你在别的养老院想租这样的公寓可是还租不到呢。
再说了，这个价格肯定是针对老两口两个人的，两个人一平均，这个价格好像也是可以接受了。
再说现在物价几乎一天一个样，今年一万块一个月的租金，到了明年可能就会变成一万二了，十年后会涨成什么样？你敢想吗？
这三百万的租金里面还包括了未来的什么物业费、取暖费，这又是一大笔费用，如果在城里住，每年这个费用都不会低过一万块，这三十年累计下来可又不是一个小数字，也是好几十万呢！
有人脑子快，这里面的经济账瞬间就能算明白。
于是关鹏抬起头：“可是刘总，这么就把未来三十年的收益卖出去，对养老院是不是有点亏啊？”
大刘笑着点点头：“关总，您说的对，但是这么做有几个好处，第一，能迅速回笼资金，手握这么大一笔资金，你们就能马上着手下一个养老院的开发与建设，这样形成了一个良性循环以后，发展到你们旗下能有两三家这样的项目，就能立于不败之地了，到时手拿大笔的现金，做点什么投资不行呢？”
“第二，买断了三十年或者五十年的使用权以后，客户住在公寓里不是什么钱都不花的，最起码每个月都要负担些卫生费、保健费用的支出。这一块的收入再加上政府补贴的收入，就应该足够养老院的日常运营，
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更何况你们还有一栋楼，二百多个保障性的床位，那边经营好了收入也不会少。这样才能进入真正的良性循环。”
姚远坐在饭桌前思索着，一动不动。
鲁强有点觉得不对劲：“那这么干咱这个还算是养老院吗？这不成了地产项目了？”
大刘回答挺认真：“这可不算是地产项目，只是把养老公寓的租金提前收上来，在政策上一点问题都没有。而对于咱们来说，就能快速回笼一大笔资金，用到下一步的发展上，就算是拿出来一部分资金，用来反哺那些保障性养老病床还有临终关怀病床，都是好的。”
关鹏已经在脑子里开始画图：“还真是，如果再有个一千万左右，绝对可以改造出百八十套有特色的养老公寓，梨花掩映下、永定河边的养老公寓，我觉得这个计划挺靠谱。”
姚远开口了：“得了吧，现在账上的钱都已经见底了，还去哪弄个一千万去？这个事再议！再议吧！”
关鹏就着急：“贷款啊！现在这个年头，谁家干点事还都用自己的钱？这么好的项目，拿到银行去，轻轻松松就能贷出来上千万。”
姚远看了看关鹏，最终没说话。
大刘把自己的思路讲清楚了，也就没再多说什么，而是专心致志地吃饭喝酒。自己作为谋士的角色，今天又是第一次见面，有些话说到了就可以，过犹不及的道理他还是懂的。
他明显感觉出桌子上的人分出了两派，以那位设计师关鹏为例，对他的这个意见思路绝对是赞成的，就看关鹏眼睛里已经有光芒闪动，已经是跃跃欲试的神态。
但是坐在自己身边的这位姚总却深沉了很多，迟疑了半天没说话，最后还是把话题给岔开了。
不说话、