4月初，恒大地产。
林荣亨的手里拿着一份关于恒大控股集团旗下物业的第三方资产重估报告，一共是两幢优质大厦，收租面积为15.2万平方尺，资产重估为5658万港币。
而在三个多月前，林荣亨只花了5000万港币不到一点，升水了12%多一点。
与此同时，恒大地产的股票却在这三个月时间，从最高12.5港币每股，已经跌至10.2港币；
原因主要有两个：
第一，大环境不行，前三个月恒生指数最高点218点，现在已经是203点；
第二，这三个月时间，恒大地产老老实实的消化战果，林荣亨也没有选择‘造势’。
由于恒生指数已经跌至203点，林荣亨知道，这个基本已经到了最低点了，接下来三个月就是反反复复的调整；待到了下半年，立马就开始飙升了，年底最高点好像是350点左右，升水七成。
此时，恒大地产总股本为5200万股，林荣亨持有3000万股。
所以，林荣亨决定让恒大地产发行新股，交换恒大控股集团的物业。
经过计算，恒大地产需要发行555万股新股。
股权重新计算后，如下：
总股本：5755万股
林荣亨持股：3000万股，占股52.12%。
恒大控股集团持股：555万股，占股9.64%。
公众持股：3200万股，占股38.22%。
恒大控股集团是林荣亨的独资公司，看似林荣亨的总股权多了，但其实个人也背负了5000万港币的债务；因为是两年期限的10厘贷款，利息还需要1000万港币。
不过20%的利息，简直和白送林荣亨差不多，恒大地产的股票还可以上涨七八倍，差距就是700%和20%的差别；而且这三个月，林荣亨还白赚一笔租金。
确定交换股权后，林荣亨喊来了三剑客，让他们就办这个事情。
整个交易过程非常的透明，不存在林荣亨徇私舞弊，资产重估也是第三方做的，任何人挑不出问题。
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堂堂一个亿万富翁，林荣亨表示自己最近也没有了余粮，就像深水湾66号别墅，都没有资金去启动。
所以，林荣亨开始思考那个公司可以贡献一点资金给自己。
恒大地产是上市公司，林荣亨只能领取每月2万港币的董事长袍金，要么就卖出股票；2万港币的董事长袍金，是平常的生活费基本没有剩余的；卖股票那更是不可能的事情，自己又不傻；所以，恒大地产pass。
现代报社的资金流水虽然高，但用钱的地方也很多，特别是布局海外更是在用钱砸；就连香港本土，也是一直在扩张；所以，现代报社也只能pass。
寰宇电影赚的少不说，还投资巨大；《唐山大兄》赚了100多万，寰宇影城总投资可能1.5亿港币以上；幸好寰宇影城是个搭积木工程，资金可以慢慢从电影盈利支出。
寰宇院线赚的比寰宇电影多，但投资也非常大，林荣亨的计划是有钱就去投资新院线，除了香江还有东南亚、日本这些地方，也是一个搭积木工程。
最后，现代出版社浮现在林荣亨的脑海里，就是他了。
林荣亨之所以缺钱，是因为深水湾66号别墅的蓝图已经出来了，可以准备动土了。
建筑加装修，用时预计四年，总投资恐怕得接近千万港币，50万港币只是一笔象征性的启动资金而已！
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来到现代出版社，林荣亨直奔财务部。
了解一番后，林荣亨露出了笑容，有钱！
《鬼吹灯》出版三个月，香江卖出13.5万套，净利润67.5万港币；海外卖出15万套（授权本地出版社），净利润33万港币。
《鬼吹灯》的总计利润为100.5万港币，交给现代报社版权费30万港币，还有足足70万港币。
而现代出版社的《现代漫客》自2月1日出版以来，就是‘出道就是巅峰’，每刊销量都在4万份左右，每本毛利5豪；按照一月发行四刊计算，每月毛利就是8万港币；就算除掉各种开销，净利润也有五万港币的样子。
回到自己的办公室，叫来了总经理张城。
林荣亨说道：“公