林荣亨没有想到，张若怀联系太古洋行关于购地需求后，太古洋行大班小施约克很快就约了和林荣亨会谈；林荣亨有种猜测，那就是自己的传奇经历，让小施约克决定在自己身上找一些关于地产自信。
毕竟，像太古城这样巨大的投资——13.5亿港币，相当于太古洋行近20多年的纯利, 太古洋行在1973年的纯利仅为3900万港币，仅有恒大地产的零头（包括投资黄金或股票的获利）；太古洋行的强大不在于它的纯利有多少，而是在于他拥有大量的土地，以及一些前景远大的公司，比方说国泰航空、太古实业（工业）。
双方的谈判在太古洋行会议室。
说实在的，太古洋行因为其实力不足，白白损失了不少财富：
比方说, 1970年卖给新世界地产的蓝烟囱旧址, 20万平方尺濒海地皮，仅仅以1.3亿港币就出售了给了郑裕桐，这幅地皮在80年代地产高峰期，仅地皮就翻了接近10倍。
比方说，这次将出售给恒大地产的两幅地皮，亦是不错的住宅地皮，重要的是面积足够大。
双方见面，小施约克就客气的说道：“林爵士最近几年在股票和黄金投资上，斩获巨大，真是让人羡慕！”
林爵士，是林荣亨最近获得的一个称号，是英皇室授予的一个低级爵位，主要表彰林荣亨在传媒领域做出的贡献；随着现代报业和现代通讯社的影响力增加，英国本土势力已经迫不及待的拉拢年轻的林荣亨；当然了, 这么一个低级爵位衔，也不需要去英国参加什么仪式。
就是林荣亨本人, 也经常忘记有这么一个爵位衔，连名片上都没有印上去过；虽然林荣亨不在意, 但和林荣亨不是很熟悉，却又认识的人，基本都会喊林荣亨‘林爵士’，毕竟大多数香江人，还是觉得这个爵士衔是一种荣誉。
至于小施约克所说的投资股票和黄金，斩获巨大；其实也不是什么秘密，无非就是林荣亨在股市高峰时大量套现，以及恒大地产参与投资股票和黄金收获大量利润，这些都包不住火的；但林荣亨个人投资黄金这件事，相信知道的人不多，就算知道的几人也不知道林荣亨投资了多少。
林荣亨谦虚的说道：“施约克先生过奖了！太古地产最近公告的‘太古城’计划，让我们作为地产行业的同行汗颜；如此宏大的工程，一定会为香江的居住环境和经济，带来巨大的贡献，也会成为香江的经典地产项目之一！”
这不是在拍马屁，太古城可以是香江最经典的地产工程之一，在大型屋邨领域，基本上排得上第一；前世, 黄埔花园的地理位置不能和太古城相提并论, 地皮面积也小30万平方尺，商业楼宇足足少了200万平方尺；至于其它的大型屋邨项目, 比方说海怡半岛、丽港城、汇景花园、嘉湖山庄...等，在地理位置和商业价值上，都不能和太古城相提并论。
小施约克一听林荣亨如此评价太古城，更加坚定太古城项目大有可为，但就像恒大地产找上来的原因一样，太古地产拿不出上亿港币的启动资金；或者说，太古洋行不敢孤独一掷，去大举借贷来启动这个项目。
事实证明，太古地产确实很保守，前世太古城第一期项目的两幢大厦在1976年推出，售价竟然以中级住宅形象来吸引买家，售价仅为200元至230元；并且，太古地产还担心销售不佳，优先让太古集团和金门建筑的雇员享受折扣认购，以造成‘短期内售罄’的效应，以此来吸引市民注意。
结果显然是太古地产低估了市场，很快就销售一空；鉴于这种情况，太古地产连忙改变策略，第三、四幢大厦连忙以高档住宅形象吸引买家，在1977年初开盘时，售价也提高至300港币每平方尺，结果买家和炒家提前48小时排队。
总的来说，这些英资地产商对香江地产完全不够了解，或者说根本没有华资地产商会玩花样；要不是他们手中握有大量地皮，怎么可能在香港立足下来。
小施约克见林荣亨肯定太古城，试探性的问道：“林爵士觉得地产转旺会很快吗？