淡马锡城的长官府中，葡萄牙的淡马锡城最高长官伐尔得斯及教会的牧师，默默地听着三个狮城败阵的军官叙说着狮城被攻破的经过，和兰芳国人要求投降的条件，一时间都不知道说什么好。
昨天晚上10点听见码头上有枪声，曾经派出小规模的部队试探着出城看看情况，结果一个遭遇战，出去的十个人回来六个，还是个个带伤，说是对方的火枪打得即远又准。对方是什么人，长的什么样都没有看见，光挨打不能还手。之后不久狮城就传来了炮声，情知不妙的伐尔得斯无论如何也预料不到，不到一天的时间，狮城就沦陷了。那么坚固的城墙愣是被炸开一个缺口。淡马锡可没有那么好的城墙，只是一道土砖结构的围墙而已，筑造城墙的时候，根本就没有想到敌人会打到这里，只是预防土著骚乱、袭扰的一道围墙而已，今天早上发现淡马锡城被围。
牧师问伐尔得斯：“长官大人，可有什么办法？”
面对如此强敌，伐尔得斯深深的叹息一声：“唉！有什么办法。只能投降吧。”
欧洲人都是很实际的，面对强敌投降并不是耻辱的事情，相反战场上做俘虏是被当做民族英雄的。这点与东方的观念大不相同。面对必败的战斗，投降可以避免更大的伤亡和损失，是明智的选择。不顾生死的死战，是愚蠢的莽夫。在东方的观念中投降等同于叛变，这个差异是很大的。 狮城城墙坚固，岸防炮威力巨大，欧洲一流的舰队守卫在周围水域，城中的驻军是葡萄牙人在淡马锡的主力部队。凭借坚城尚不能支撑一天，淡马锡城没有任何防守的意义。
伐尔得斯接着说：“看来兰芳国人还是友好的，除了保证生命、财产安全外，还准许我们继续做生意，我们到遥远的东方来做什么？不就是为了金钱吗？这个大明国太大了，兰芳王国只是一个皇子的属国，今天也知道他太强了，我们是无法战胜的。我们一般的征战只能出动几百人，上千人就是了不起的大军了，可是明国的军队数以万计，现在城外就有数千人（大部分是满剌加军队），并且，火枪、火炮犀利。我们城里只有两百多人，大部分是商人，士兵只有不到100人战则
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必亡。我们别无选择了，投降吧！”。
1512年（弘治二十五年）12月11日下午4点，葡萄牙人派出投降代表。投降条件已经比较优厚了，葡萄牙人又提出三条。一是免于追究他们在满剌加的战争责任，这个话说的隐晦，实际上他们很多人对满剌加原住民的烧杀抢掠罪行都很严重，他们心里是清楚的，怕是追究起来，很多人都要送命的。二是他们希望善待为葡萄牙人服务的满剌加人和马来人。三是尽快送他们离开淡马锡，到距离最近的马六甲。马六甲目前有葡萄牙人在马六甲的主要据点-法摩沙城堡。作为战俘毕竟不舒服，他们希望尽快离开。
胡宗宪答复他们：投降本身是立功表现，可以减轻罪责。淡马锡最高长官及淡马锡舰队、狮城最高长官可以赦免死罪，主要军官名单不得超过5人，其他有罪的葡萄牙军人和对满剌加人民犯下滔天罪行的葡萄牙人交给兰芳王国和满剌加联合法庭审判。对于依附葡萄牙的满剌加人和马来人如何处理，是满剌加的内政，外人无权干预。
马六甲法摩沙城堡毕竟是葡萄牙用五年时间修建的，是一个比较完善的城堡。朱厚炜考虑以后作为满剌加总督府。用比较优厚善意的条件诱降这些西方侵略者，也是出于自身利益的考虑。首先战争会带来伤亡，我们士兵的生命都是宝贵的，能避免的伤亡尽量避免。武圣孙子曰：不战而屈人之兵，善之善者也。二是减少战争区域社会财富的损失，毕竟这些房屋建筑、社会财富即将收复。三是向西方各国释放友善的信息。总的来说，西方处于向资本主义高速发展阶段，力量还是强大的，尽量减少对他们的刺激，维护有限度的缓和、平稳的关系，比激烈的对抗要好的多。 葡萄牙的代表已经没