学生会被安排的团团转的时候，沈墨在闲逛，150万对沈墨没有任何冲击，只想着怎么“挥霍”出去，2000年商品房是有的，看着这些没有电梯的6层的房子，在后世可是当洋房卖的，那叫一个高档，号称得房率天花板，这个时候的房价也便宜，均价才3000左右，沈墨非常清楚金陵的房价到2005年才开始突破5000并一路飞涨，一发不可收拾。
沈墨不打算炒股，股市不是一般人可以随便碰的，沈墨不能确定当下的股市是否能入后世的轨迹行走，外在因素太多，一不小心就要粉身碎骨，最多就是资金充裕的时候投入一些可以长期持有的股票当做退路。
沈墨需要的是资金，大量的资金。于是沈墨盯上了房产中介。这种产物在2000年存在大量的不正规的个人机构，还没有大型连锁中介机构。记忆里2001年底，燕京的我爱家和金陵本土的力通置业才开始着手开店，基本到2002年才开始形成连锁规模。而且两家的开店竞争一度进入白热化，其根本原因在于2008年之前二手房产交易还没有规范的资金监管机制，而买卖双方没有足够的信任，都会选择信任品牌连锁中介机构进行委托，除了收取不菲的中介费，因为买卖双方的过户手续基本要一个多月，大量交易还附带贷款手续，过户的周期就更长，有些交易因为各种问题，达到三个月才能完成交易也很正常，这就导致了大量的购房款会在品牌中介机构的账户滞留很长时间。这可是一个很大的资金池。而那些大量扩张的品牌连锁中介的真实目的也就不言而喻了。
沈墨首先选择了锁金村小区门口的一家独立的私人房产中介叫“好人房产”，老板叫曾爱玲。沈墨选择快刀斩乱麻。
沈墨完全收起嘻嘻哈哈的风格，直言道：“曾老板，我是一家地产公司的，打算开发房产中介业务，你有没有兴趣被收编？”
曾爱玲：“怎么收编？”
沈墨：“门面租赁合同、人员以及业务都转入我们新的公司。所有人员工资暂时不变，一年后继续干的员工基本工资全部上浮10%；暂停所有租赁业务，只做买卖。另外我给曾老板个人五万的装让费，并且你继续做经理，工资按照经理级别计算，并主要帮我培训经理及主管人员，因为我们计划明年开到50家门店，所以需要大量的门面和店长。当然，以曾经理的人脉肯定认识很多同行，现在个体中介也不好干，只要你帮我收编一个门店，我给你个人提2000元。”
曾爱玲：“沈老板好大的气魄，我这还没同意呢，你曾经理已经叫起来了。”曾爱玲笑颜如花，长期混进房产中介圈，她并不是一个菜鸟。
沈墨盯着曾爱玲的眼界安静的看了10秒钟，然后一字一顿说：“曾经理，我说的条件是全部，没有商量的余地，你此刻犹豫一下我就立马出门右转，个体中介多的是。”无论是无声的盯视10秒还是不容置疑的说话方式，都是作为一个后世**湖的套路。
曾爱玲一时被震住了，心思急转，看着年轻，不过这股子犀利劲应该不是有实力就是有背景，想想生意确实难做，倒也不含糊直接答应了下来。
沈墨包里拿出五万现金砰的摆在曾爱玲面前，以及一份早就准备好的转让协议，空白收条。
曾爱玲倒是突然觉得这个小年轻给人很有力量的感觉，她哪里知道这些谈判做事的细节，哪怕一个动作在后世的各种大师课上都被反复的锤炼，试验过了。
沈墨还有意无意的让曾爱玲看到微开的包里有很多现金和很多份一样的合同。曾爱玲心想着这家伙倒是真的打算大量收编，我帮忙找个10家没有问题，那就是2万了。这年头一套80平的房子也不过才20多万。心下顿时了然并热切起来。
看着沈墨潇洒的签完字，并收起曾爱玲签过字的收购合同、房屋租赁合同转让协议、转让费收条以及曾爱玲的身份证复印件一起放进包里。
沈墨这才脸色缓和的说道：“我很忙，所以有几件事拜托曾经理，第一，帮我注册一家房产中介公司，名字就叫爱家置业