听着秦天一一提出的条件，赵经理嘴角一抽，心想，可以啊，这人年纪不大，杀价可是一把好手，就怕你不提条件啊，于是依旧面带微笑的说道：“秦先生，我相信你来我们这边银泰广场，说明您是看好我们这边的，停车位好说，协助办理消防、营业执照本来就是我们应该做的，至于租金，你杀的太狠了，这个我们上面也是有规定的，不瞒您说，这个场地也是很受欢迎的。”
“很受欢迎，我看不至于吧，我看到你们这里已经空了2个多月了。”秦天表示我就是要揭穿你。
“这不是刚好遇上春节吗，不然早就租出去了。。。。。。”赵经理微笑道。
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双方你来我往，谈了好一会儿终于谈了下来。
一，租金物业费降了0.8个百分点；
二，签5年长约，租金每年递增10个百分点，到期后，秦天拥有优先权；
三，在装修免租的两个月的基础上，多加一个月免租期；
四、消防、营业执照等等开发商帮忙秦天协助办理；
五，给予秦天二十五个免费的工作人员的停车名额；
六，秦天以半年租金为押金，开发商的违约金则是500万。
秦天拿过高姓业务员新打印出来的合同仔细查看了起来，因为合同是模版类的，所以哪怕是秦天这样的非专业人士也能很好的确认合同有没有不合理的地方。秦天仔细翻阅后，确认了没有不合理的地方，而且刚刚达成的协议也已经列入，于是利索地在意向合同的乙方处签下了姓名，而正式合同则需要带回去，加盖公章。毕竟我们国家开设网咖的门槛还是蛮高的，而开设连锁的、分店之类的，需要走的程序会简单很多。
“赵老哥，合同没有问题，我就先带回去了，下周一我就让财务给你们汇款，然后下午带合同过来，同时希望你们提供一下水电、管道、空调、消防等设施的图纸。“看着事情基本搞定了，秦天拿着合同便站了起来向赵经理伸出右手说道：“到时就需要多多麻烦你们了，赵老哥，请多多关照啊。“
“秦先生您台客气了，这是我们应该做的！“赵经理双手迎上前去握着秦天的手一边上下摆动一边说道。
“今天事情算是解决了，我也就先过去了，下午还要去约下设计。“秦天告辞道。
“好的，秦先生您慢走！我们送送您！“赵经理见状，也是起身相送。”秦先生，您还真是厉害，刚刚差点没为难死我，了不起了不起！“
“哪有，那是赵老哥您手下留情了，不用送的，您留步。“
两人互相拍着马屁，赵经理和高姓业务员一路把秦天送出了银泰广场的招商中心。
秦天在门口向赵经理摇手道别，然后走向停车场，心想着赵胖子还真是难搞啊，好不容易才争取了这么点优惠。
秦天一边走着，一边拿出了手机，拨打了之前”有梦网咖“的设计师，也是他网站装修设计板块的大板，身在杭州的王珂，不一会儿电话就接通了，听筒里传来王珂贱贱的声音：“呦，站长大人难得召唤，不知有何吩咐啊！“
“无事不登三宝殿啊，没什么重要的事情，小弟怎么敢打扰一珂大师您呢！今天找您啊，当然是有事相求。明天下午有空吗，有空的话过来帮我看看现场，我要新开一个网咖，就过来请一珂大师您来出手了。“秦天可劲地拍着马屁。
“既然站长大人话都说到这份上了，那绝对没问题啊！明天早上我就过来，记得请大餐啊！”王珂拍着胸口应承道。
“好的，那我就恭候您大驾了。”秦天笑着说到，“明天你自己来有梦网咖就好，我在那里等你，还有施工队这方面你现在还有熟悉的吗？我这边挺赶的，340个平方，最好要在5月底之前搞定。”
“关系还在的，还是之前给你装修有梦网咖和餐厅的那家，我前年还入股了一部分。全包给我吧，我保证给你按时按需搞定！”王珂牛皮拍的啪啪响。
“一珂大师可以啊，那家装修公司之前规模就不小啊！之前怎么没听你说起啊？”秦