张金海带着所有的人共同把已经存在的房源看了一遍。在这个过程中，结合房屋的现状给大家介绍每种房屋的优点、缺点。无论是租房还是售房，这些知识非常有利于提高与客户的成交率。
在这个过程中，还要求叶眉要在把这个总店发展好的同时，今年至少要再在这个城市里开50家有缘来租售房店的连锁分店。有些地方店的生意不好的，可以先只有一两个人在那里开发市场，收集房源就可以了。这样的话才能保证能够迅速占领魔都的租售房业务市场。
在这个业务的过程中，凡是优质的房源都要力所能及地买一些回来。要区分客户的具体情况，再去分析哪些房源对他们是非常优质的房源。
比如说：家里有小孩正要准备上学的，则有利于小孩上学的房源就是优质房源。一般有距离近、有入学资格、交通方便这些重要的衡量条件。
再比如说：对于疏菜供应商的话，靠近菜市场的房源就是他的优质房源。
张金海把前世的买卖房过程中吃过的亏，上过的当，全部讲了出来，一条一条的，全是经典案例。掌握这些知识完全就能做成那个年代的租售房业务引领者。
天黑了，大家回到平安路108号。张金海又单独与赵金、叶眉沟通要求：“从现在起，必须灵活地把我们手里的钱运用起来。否则放在银行也只是产生很小的一部分活期利息。没有什么意义。
那么如何才能叫灵活运用起来呢？
比如说：医馆赚的钱，利润很高，钱是躺在那里的，没有什么用处。
比如说：租售房业务，经常需要动用一些资金临时购房再转卖给客户。
这两种情况都会有一些利润存在。那么我们就要统计计算，平时大概留多少机动资金是合理的。
目前来说把剩余的资金，就全部投入到购买优质房源里。”
叶眉问道：“金海，万一房价降了呢？”
张金海拥有前世的记忆，当然知道房价的情况。它是不会在现在这个几百千把块钱每平方米的价格上下降的。房价有波动，最多就是螺旋式的上升，上升的大趋势是一直存在的。
张金海安慰道：“大家不要担心房价降的事情，我是一直在研究这个房价波动的规律的。大家按我的指令及时买房就行了。到了该卖的时候，我也会主动地告诉你们的。”
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