,车辆川流不息,人来人往,晚上燥声大,价格就价一点,基本上是一万二,户型差一点的,就一万一。但买的人也很多,因为比较起来,还是便宜不少的。”“原来是这样,那开盘价不是有很大的水分?”乔华问道。“是的,开盘价并不是均价,也不是最高价和最低价。”肖明说道。“你越说我越糊涂了。”乔华说道。“开盘严格来讲,就是按照开盘时间段内同片区的房子给出的一个基本定价。一般是根据位置的不同,楼层的不同,再根据开发商的成本定的。实际操作中,通常跟据开发商实力、口啤、物业、地段等和成本价加在一起形成开盘价。首次开盘会先挑位置朝向稍差的先推,价格会稍低,然后再陆续推好的,价格再慢慢往上提,造成房子供不应求,房价看涨的现象。”“我们也是这样?”任怀德问道。“不,我们不一样,我们没有提价的时间。”江小雅说道。“为什么?”乔华问道。“一天就卖光了,还怎么提价?而且谢老板也不准我们提价。”肖明笑着说,我也想提啊。“老板不准提价?”任怀德想,不会吧?那个老板不想多赚?“谢老板说,不管什么时候,我们都要比同期同地段的房子低百分之十到百分之二十,宁愿少赚或不赚,也不能推动房价上涨。”肖明用很恭敬的语气说道。“老板说,我们只要不亏就行,千万不能作房价上涨的推手。”江小雅此刻语气里也是充满着敬佩。“谢老板在京城视察楼盘的时候,反复说了三次,我们要做一个有良心的地产商。都说商人逐利,而老板却见利而让。”肖明一阵感叹。
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