咬了咬牙道：“江总，我们这边最低的心理价位是三千一百万。”

　　江牧摇了摇头，没有说话，而是伸出手比了个数字。

　　见状，苏倩毫不犹豫的摇头，赔笑着道：“江总，您这是拿我开玩笑了……两千万这个价格是怎么也不可能拿得下的。”

　　“这样吧，你我各退一步，两千六百万，可以的话我们就签合同。”

　　相比于苏倩给出的三千一百万，江牧这一刀砍了差不多五百万的样子。

　　苏倩微微沉吟，随后表示自己要请示一下领导，江牧澹澹的点了点头，就在沙发上坐了下来。

　　看着苏倩去打电话的背影，乔倩惠凑到江牧身边，有些好奇的问：“你这一刀是不是砍得太狠了啊？”

　　“不狠啊，其实我一开始真打算砍到两千万的来着。”

　　江牧笑嘻嘻的回应道。

　　乔倩惠表情有点无语，心想这好歹是魔都呢，你这一刀砍了一千万出头，能卖给你就有鬼了。

　　“怎么说呢，其实像是联排别墅，以及叠墅，目前的处境都有点尴尬。”

　　江牧思考了一下，开口跟乔倩惠解释了一下相关的常识。

　　所谓的‘叠墅’，无疑是跟联排别墅相对的了。

　　联排别墅是纵向一体的，除了跟隔壁共用一面墙体之外没啥影响，花园啊，地下车库啊，阳台啊都能享受到。

　　而叠墅无疑就是横向一体的了，一般来说上层可以享受阳台，下层可以享受花园。

　　理论上来说，叠墅是一种介于‘别墅’和‘公寓’之间的一种房屋结构。

　　“如果是叠墅的话，别说是两千六百万了，就算是两千万我都不要。”

　　江牧嘴里还在小声的滴咕着。

　　“地理位置也确实足够优越啊，开车就那么一会儿到了，真要跑到佘山那地方，每天开车都得一个小时吧。”

　　乔倩惠表情有点无奈的道。

　　“所以咯，反正你看着吧，八成这个价格是可以了，我还感觉我给高了。”

　　江牧耸了耸肩，表情无所谓的说道。

　　其实他也心知肚明，像是这种联排别墅，其实已经跟独栋别墅没啥区别了，采光什么的……说真的，也就是想要挑刺砍砍价而已，不是最主要的问题。

　　但它也有一个致命缺点，那就是面积相对较小，导致房产定位出现了问题。

　　特别有钱的看不上，宁愿加点钱，去搞个独栋别墅，更加符合尊贵的地位和身份。

　　稍微有点小钱的吧，又觉得有点贵，还不如去搞个大平层住住，性价比更高呢。

　　毕竟联排别墅的价格终究还是往独栋别墅看齐的，是按照别墅的议价方式来的。

　　相比于大平层来说，价格方面肯定没啥优势的，再加上大平层还都处在一些交通枢纽地带，市中心之类的地方，交通也更加发达。

　　接下来事情的发展也确实是没有超出江牧的预料，苏倩匆匆走了过来，表示已经联系过了房主，那边愿意按照两千六百万的价格出售。

　　“江总，说真的，这个价格真的挺赚的了，市场价一般来说是不会低于三千万的，也就是这户房主买来就是用作投资，最近又有点缺钱。”

　　苏倩笑着跟江牧解释着情况，同时心理也微微松了口气。

　　说真的，刚刚的她也是很紧张的啊！

　　一方面是见江牧终于有了购买的想法，另一方面又担心价格谈不拢……

　　江牧笑了笑，并没有多说什么。

　　赚不赚这种问题有时候没什么讨论的意义，都是相对的。

　　所谓买卖自由嘛，如果这种房产真的那么好卖，也不可能因为急需资金而‘贱卖’。

　　像是陆家嘴那边的大平层，以及佘山那边的别墅，如果有人挂出来，绝对都是抢手货。

　　说白了，就是因为房产定位出现了偏差，导致目标客户的范围变小了。

　　“直接签合同吧，你让聂清那边调一下资