“海景别墅”群的开发,是吴瑕正式向梁腾提出来的首个大型投资项目,没有谁比她更迫切希望这样一个项目顺利的落实。
在这片“海景别墅”中,吴瑕希望能够建一座极为豪华的院落。
用吴瑕那种见多识广的眼界,也可以称之为“院落”的,那占地面积,绝对不会像普通别墅那种建筑带院落的总面积,只有1亩地的别墅。
吴瑕的眼界就是那么高。这跟她的“成长经历”及“成长环境”,有着密切的关系。
想想吴瑕她爸在“帝都”盖的庄园吧,几千亩地起步的哩。吴瑕在那种环境中住过好多个年头的。
梁腾手头上现在有5000亩地,吴瑕不可能唐突的请他统统盖成一片私人庄园,毕竟梁老板这个别墅项目是要赚钱的。
但吴瑕觉得划几百亩地来盖自己心仪的院落,也是应该的。否则岂不是白白浪费了如此低价的征.收到的土地吗?
吴瑕跟梁腾提及,想请他划出几百亩临海的、位置最好的土地,来盖个小庄园。
梁腾开始时,也被她这大胆的建议吓了一跳。
据梁腾所知,许多的大楼盘在一处地方拿地不是单个城市,而是城市的某个角落,也很少有一次拿上千亩地的。
多数开发商拿的地块,占地面积往往在几百亩。或者百来亩也有。
这种几百亩的地,都够开发商花几个年头才能全部建满房子。
毕竟盖的楼盘统统是电梯高层。
吴瑕居然建议,拿出几百亩地来盖个小庄园?对了,为何她强调只是个“小”庄园呢?
吴瑕虽然没有详说她在“帝都”的家有多么“辽阔”,梁腾现在“脑补”过来了,肯定是个超级“大”的庄园!
梁腾有点心虚,咬一咬牙,试探的问:“那拿出600亩地来建个庄园,够了吗?”
“可以。”吴瑕想了想,说。
梁腾提出的600亩的面积,算是她的心理最低值。
梁腾听出她语气中有种“凑合吧”、“勉强啦”的味道。他也是要面子的,咬咬牙说:“吴瑕你比较有经验。你说大概盖多少面积的庄园合适?我听你的。你也知道这次在望舟村一共拿了5000亩地。如果盖庄园需要更大面积,咱们再请相关部门帮忙再征它2000亩地。”
“这个倒不必了。你以为望舟村还有2000亩地给你征吗?剩下的山多半是些坡地,不适合建设商品房了。那些坡地零零散散的,算个总面积,当然也在5000亩以上。但开发的价值太低了。”
吴瑕摇摇头说:“我之前跟相关部门商讨,最后定下征5000亩地,可不是坐在办公室里拍着脑袋的决策。而是到村子里实地查看过了。这5000亩地,是望舟村成片的方正的地块。”
“还有一些边边角角的地,东一点,西一点,一处角落一点,合计起来,应该也有大大的几千亩吧。但那些地太零碎,又以山坡地居多数,征来也不好开发。再说了,现在再要去征,也有点太迟了。望舟村民们,看到入村的那天犬岭竟然开始开凿隧道了,还有点闲地的人们,肯定要坐地起价了。这个也不能惯着他们。”
梁腾有点赮然。
之前刚拿到5000亩地时,梁腾可是觉得有点太多了。
但想想这一片区域就开发“海景别墅”群,不建高层建筑了,投资的资金应该没有“王者大厦”背后商业街,那30栋“超高建筑”烧钱。
梁腾也就“勉强”的同意征5000亩地了。
谁知,现在吴瑕建议他弄一个占地几百亩的庄园,他一下子就感觉5000亩地,似乎也不是“很耐用”啊。
脑子里,首先冒出来的就是能不能追加征.地了。
吴瑕和梁腾经过一番认真的琢磨,“海景庄园”的面积最后锁定在800亩。这八百亩地经过精心挑选,最后选定了南边的临海边的地块。
主要是那儿地块的侧面,有两座高5、60米的矮山。之前就因为有这矮山的存在,使得“望舟村”的土地被“割碎”。
梁腾在收购5000亩地时,这座连绵数百
第一百八十二章盖个800亩的小庄园
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