谢家人早就针对出售“四合院”的各种事宜，进行过Ｎ次的家庭会议。对于有可能在谈判过程中遇到的各种问题，家庭成员都充分表达了自己的意见。

尤其关键的一点，就是“四合院”的售价问题。家里人也一再的确认了“底价”，以及可能争取到的比较理想的成交价。对于不同的售价，都进行了相关的“沙盘推演”。

所有这一切努力，只为在谈判过程中，替自己家里争取利益最大化。

那么多轮的“家庭会议”，不是白开的。

就算朱宣霖是临时通知带客户来看房。但谢艺人已经有了“腹案”。他也不需要打电话把两个仍在工作时间的儿子“召”回来。一块接待看房人。

反正要注意的要点，早就在“家庭会议”中反复探讨过。谢艺人觉得自己最多就按照“底价”出售祖传“四合院”，少赚一些。

按照现在“帝都四合院”暴.涨到如此程度的“行情”，他总不至于会吃亏的了。

就他一个人接待看房客，足矣。

大门安装的是对开的两扇木门，漆成了暗红颜色，也看不出是什么木材制作的。看上去挺新。

估计是这几年重新的刷过漆了。

梁腾看着这门，感觉一个档次感不够，二来安全性也不高。

他暗暗在心里盘算，等自己买下这“四合院”重新装修时，就把木门换成一个仿铜门。

如果决定把这座“超大四合院”充当以后的“婚房”的话，装修要更上档次些，就直接上个“铜门”。

像现在这“四合院”门口，不大不小，用“仿铜门”材质其实还是不锈钢，外表电镀成“铜”的颜色，造价大约将近一万块。如果多弄一个大门的“仿铜门柱”不是包边，是那种像“罗马柱”似的东西，价格直接翻倍，需要2万块弄好。

这是“仿铜门”的售价。

如果梁腾直接定制一个真正的“铜门”，单单像眼前这尺寸的一对门，连同门柱，那少说也得小10万块了。

梁腾如今已经当“富人”当了快一年，也逐渐习惯“富人”的各种高消费。以后他穷困撩倒，花十万块弄个住宅的大门，对他简直是一种“天方夜谭”。

现在想到如果真是自己以后作“婚房”用的，10万块装一对气派的真铜大门，也未尝不可。

梁腾在心里暗暗“策划”着。

突然之间，明白了为啥后世那个“俄.国”的富豪砸15亿买下这“后海四合院”之后，装修方面，还能用到3个亿。

装修这玩意儿，真像个“无底洞”，你有钱往里面塞，估计有多少都可以塞得下的。

像梁腾，如果按照“婚房”的标准来装修这“后海四合院”，整个装修下来，虽然没有3个亿那么夸张，但装修个1千多万，总也难免。

别小瞧这一千多万。现在的物价，远没有后世离谱。

要知道，现在才快到2007年而已，如果购买“后海四合院”的价格，真能如朱宣霖夸口那样，6500万拿下来。那梁腾再拿1000多万来装修，那就是装修费用达到了购房价的六分之一。

而后世那个俄.国富豪花了15个亿拿下的“后海四合院”，砸3亿来装修，那就是装修费占购房价的五分之一。

按照比例来看，实际上，梁腾的装修预算，一点不便宜。

由谢艺人带领着，梁腾、吴瑕、燕千羽、朱宣霖、女秘书一行人，就紧跟着他。缓缓的迈步，往里边走去。

大门进去，就是一个类似于“玄关”的所在。这个“玄关”，是一堵砌在院子正中间的不大不小的“矮墙”隔出来的。这堵矮墙，有个专门名称。

俗称的“照壁”，就是它。

这“照壁”的作用，就是不要让外来的客人，一进门，就把“第一进”院子内各个卧房的情景，直接看个通透。

梁腾一行绕过了一个大的“照壁”，才看到了一个少说也有上百平米的院子。

院子只有正前面，以及右侧，一共建了六间卧房。正面三间，右侧也是三间。

左侧是围