“帝都江山”房地产中介公司，平常时做业务，往往抽取交易金额的百分之一作为“中介费”。

如果遇上大单的交易金额，比如像那座“后海四合院”，成交价少说也有大大几千万的。如此高昂的成交价格，中介公司可以适当的减少“中介服务费”。

一般作法，抽.取百分之零点五的“佣金”，这是房产中介公司通行的作法。

假设“后海四合院”的成交价为1个亿，中介公司抽.取百分之零点五，那就是50万的中介费。如果成交价在8000万，公司抽.取的中介费就是40万。

从道理来讲，当然是房产的交易价格越贵，“帝都江山”公司能捞到的好处就越多。

但“账”不能这么简单的计算。

“帝都江山”的老板，也要把获得吴瑕的“友谊”，以及攀上吴震霆这棵“参天大树”，也计算到所谓的“成本及收益”考量之中。

多赚几十万的“佣金”，远远比不上送给吴瑕一个“人情”啊。如果不是这一次机遇巧合，像吴瑕还有她背后的吴震霆，才不稀罕你送几十万的人情呢。到了人家那种层面的人物，天天都有人排着队等着要送钱给他们，想借此拉近关系。但几乎就没有可以“如愿以偿”的。

朱宣霖为啥想要巴结吴瑕父女？

当然是“利”字当头。

就算不说以后转换更大的创业平台，有希望通过吴瑕拉到她老爸吴震霆的“风投”这事毕竟还有点远，就说眼下最现实具有操作性的，吴瑕人脉广阔，她计划自购一座市价上亿的“四合院”，就能带给他这么多的中介费朱宣霖一直以为购买“后海四合院”的买家是吴瑕，她人脉那么宽广，以后她多介绍几宗上规模的房地产给他，他的业务就能更上一层楼。

事实证明，朱宣霖还是有相当水准的眼光，也有相当不错的运气啊。

虽然不是吴瑕要购买的“四合院”，是梁腾要买。但最关键不是这个，而是这些交易有没有通过“帝都江山”来完成？！

按照梁腾的计划，还要再投资几十座“四合院”的。

吴瑕的意思，先尽量通过她的人脉，来寻找“帝都”的“四合院”优质房源。找遍了她这边的人脉了，仍凑不足梁腾需要的数量。就可以让“帝都江山”出面开拓新的有意出售的“四合院”房源。

听起来，“帝都江山”似乎变成了一个专门替他俩打杂，捡点“残羹剩饭”吃的角色。

但吴瑕估计，多少总会有几座“四合院”的交易，会通过“帝都江山”这个中介平台来完成的。

单单是那样的几单交易，朱宣霖要赚个一百几十万不难。

总之，朱宣霖从来不低估吴瑕和她父亲的影响力。吴瑕和梁腾表达了购买“后海”那座3000多平方占地面积的“四合院”后，朱宣霖迅速把现屋主谢姓艺人的全家资料，打印在Ａ4纸上，交给吴瑕和梁腾。

他还进一步站在吴瑕和梁腾的“购买方”的立场上，替她俩出谋划策。

大伙都是聪明人，从中介公司私下收集来的“谢家情报”中，都很轻易看出来了：现在谢家是非常迫切想要出售“后海四合院”的。

他们不是一般的等着钱用。是对钱之一物，是“望眼欲穿”。

梁腾和吴瑕凭直觉，认为屋主出价1个亿，往往这种“大宗商品”，都会比开价有折扣的。一般是8.5折，那么成交最终可能锁定在8500万。而屋主的家庭实际情况，迫使谢姓艺人急于出售“四合院”，那应该可以在8.5折的基础之上，再优惠1折。

梁腾和吴瑕觉得合理的成交价格，最终将锁定在7.5折。也就是7500万。

朱宣霖比他俩更狠。

他凭借着涉足“帝都”房地产行业多年的经验，各式各样的成交案例都遇得多了。他非常有经验的打包票：像谢姓艺人的这种情况，只要好好跟他谈判，保守估计，可以把最终的成交价压缩在7折，也就是7000万。

如果再拼尽全力去努力争取，把最终成交价锁定在6500万。那应该也是很