在“久集镇”的三个“一线铺面”项目,梁腾其实是在同时推动“收购”进程。
因此之故,其实当“一线商业楼”和“一线地皮”拿下了之后,最后那个“一线破屋”也谈得差不多了。
那座临街的占地仅有30平方的破瓦房,前期要处理的纠纷有点多,谈判过程有点繁琐。如果谈妥了,各方人员都无异议,它是没办有正式的房产证的,只能签一纸出售协议。
一手签协议,一手交全款,倒也简单。
关键是,梁腾必须确认出售破瓦房的那家伙,本身确实拥有对这破屋无可争议的所有权。
认证的事儿,还得仰仗“久集镇”当地的地头蛇“大伯”去完成。他在这儿的人脉多。
很快“大伯”就找人了解个一清二楚。
据说,这虽然只是区区30平的破瓦房,却涉及到六到七户人家。属于权属非常扯皮的祖传房产。
这房子在80多年前,被一个名叫吴远宗的人买下当然,他不只买这一间房子,他购买了这一片区10多间房子,有几处相连的;也有单间不相连的,比如像这30平方的临街破瓦房。
后来吴远宗娶妻李雪华,生有二子。大儿早逝,未娶,也没有孩子。二儿娶妻陈秀瑛,生有二子一女。
吴远宗和李雪华,另外还抱养有一个儿子。
现在八十年过去了,吴远宗和李雪华都先后过世了。
他俩公婆名下的10间房子,除了这间临街的权属有争议,其余的都通过协商的方式,分配完毕,找了公证,签了协议,无可争议。
只有沿街的这间破瓦房,大伙都想要,因此僵持不下。
这个时候,别说购房者吴远宗和李雪华已经逝世,就连他俩的亲生儿子,以及儿媳,都不在了。而养子也病逝了。
祖辈人丁比较单薄,但到了孙辈,可就生得不少。
像养子娶了媳妇之后,一口气生了四个儿子,两个女儿。这些“子女”又各自成家,育有子女。
而吴远宗的亲生儿子这边,两公婆都死掉了。但替吴远宗留下了二子一女。这二子一女又各自有后代。
现在的问题是,“吴远宗”没有留下任何的“遗嘱”,所以他名下的遗产只能由“法定继承人”来继承。
且不论第四代继承人吧,第三代拥有合法继承权者,就多达9人。二代的继承人,还有一个“养子的老婆”在世……这就足足十个“顺位继承人”了。
把这间破瓦房挂到中介那儿出售的,就是这十个最有权继承者之一。
这破瓦房在镇上的房产中介,只报了17万的低价。但每次有人来看房,都有其它自认有权继承的人士,出面控诉,房子不归他卖。
如此一闹,弄得原本有意购买者也意兴索然。干脆就不买了。
现在买房还未成交就如此麻烦,估计真想把破屋子拆掉重建时,肯定要闹得更厉害,都不允许你动工的。
至于采取什么激烈的手段来阻挠,现在无从得知。但正因为这种不确定,可以令人浮想联翩,思之不寒而栗。
就连梁腾了解到这区区破瓦房,竟然拥有高达10个“顺位继承人”,后继的“替补继承人”还有一大堆……他都不想在其中渗和了,打起“退堂鼓”梁腾还是富有身家的大老板呢。
梁腾寻思:就算让陈永斌去看这破瓦房,看到有如此麻烦的利益纠缠,他估计也不会去买的。除非他脑子被门板夹了。
但“大伯”这时候却透.露一个信息,他跟那破瓦房的“利益相关人”吴氏一族,多少都有点交情。就让他尝试去沟通一下,看看能否协调那十个“继承人”,一起签字同意转让破瓦房?
只要所有的继承人都同意签字出售,这交易还是可以完成的。
只不过要召集那十个继承人,本身就是件麻烦事儿,更别提要他们统统坐下来,好好协商一致,同意以梁腾开出的价格出售破瓦房。
对于这样一桩交易,梁腾成也好,不成也罢,都不是太放在心上了。
所以他对“大伯”说,就按
第一百五十五章:陈永斌
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