吃完吴嫂做的早饭之后，再乘坐车队赶到公司之时，已经超过了10点。

“徐生，这是去年整个恒大公司与和记黄埔公司的财务报表。”第一时间来找徐志的，就是恒大的王礼明与和黄大班马士民。

虽然恒大持有和黄49的股份，王礼明又是恒大的总经理，但和黄直接对徐志本人负责，恒大的高层根本管不了和黄公司，两家公司除了在地产业务上有不少合作，其他方面经营的业务不同，并没有什么瓜葛。

不过因为时间关系，徐志安排他们二人一起来总结一下公司情况。

徐志仔细看了一遍和黄的财报，在将大量乱七八糟的业务去除后，公司的业务变得简单很多，最稳定的业务就是码头，只是80年，和黄旗下的3个泊位码头利润超过6亿港元，不过因为早期码头的建设皆是融资，现在还处于贷款偿还期间，但只要再过几年，码头业务将会成为一棵坐着的摇钱树。

而去年最赚钱的业务则是地产，第一个原因就是香江地价大涨，所有的地产公司都获利匪浅。而第二个原因则是徐志下令在80年初开始下令出售所有的工业楼宇，同时出售不少位置一般的物业及地皮，两个因素加起来，和记地产的净利润居然突破8亿港元。

而其他业务的发展也在逐步壮大，特别是屈臣氏，已经在徐志的安排下开始进入东南亚一些国家。

而恒大公司则更简单，徐志对其在未来的定位就是一家置业公司，在以巨额贷款私有化港灯分拆后的地产公司后，王礼明也一直在开发旗下地皮，随着地价拼命的上涨，估计等82年地产危机之前，地皮开发完毕后，回笼的资金足以偿还当初的贷款甚至购入港灯的资金。

理论上经过两年的运作，徐志相当于空手套白狼，一分钱未花获得了港岛的一项发电业务和额外的一些黄金位置地皮，这实际上也是很多华香江华人家族崛起的手段，地价低时贷款购入拥有大量地皮的公司，再在地价上涨后出售或者开发部分物业，回笼的资金甚至能够超过当初的收购价，于是就空手套白狼般的几乎白赚了一家公司剩余的所有资产。

“马生，与九龙仓的码头交换谈判的怎么样了”徐志问马士民道，他与包玉钢在京城定下这件事后，就分别联系了旗下公司，到此时，已经超过了半个月，双方已经进行了数次会谈。

马士民道“基本上已经谈判的差不多了，现在正在和双方的债权银行进行协商，估计年后就可以签约了。”

“可以，另外我在上沪市的2个计划，你们也要加快谈判进程，这件事也最好早点定下来。”徐志笑了笑说道。

王礼明点头答应下来，又问道“徐生，上沪市还没有通过您的步行街计划，那不知道建桥方面的资金是不是还是由我们先进行垫资”