行情正是低处,才有七贯这个价码,待开了春,只怕再偏三条街,七贯也拿不下来。”
姚欢觉得,单纯抱怨租金高,没有意义。
经商,首先精神面貌要正确,不好对任何人都是一副“你这东西怎么那么贵,你这价格又涨了啊”的生硬气。
动产、不动产也好,服务也罢,一分钱一分货,主要还是看是不是质价相符。
再者,商业社会,随行就市,价格有时候跌,有时候涨,很正常。
姚欢对于北宋的租金,本就有些大致概念。
这概念来自于她前世读过的一个故事。真宗年间,卫国大长公主嫌自己的府邸小了点,想将隔壁邻居的院子买下来。隔壁那院子的主人,也是个赵家宗室女的夫婿,姓张,不肯卖。亲戚有矛盾,皇帝还是要过问一下的,问张外戚为何不卖,张外戚说,我这院子出租的话,每天能收五百文,一个月十五贯,一年近两百贯,租一万年,产权也是我的,租金还能年年涨,我干嘛要卖?
真宗无法,下令皇姐不能强行买卖,而是赐了她两千贯,让她另外找上家买屋。
现在临近北宋晚期,物价起码已是真宗时的两三倍。皇亲国戚当年那院子,怎么着也得每月五六十贯了。根据后世的经验,北上广中心城区月租五六万的大平层,对应同等地段的五六十平米的沿街门面房,得是三四万左右。
姚欢这么一算,其实开封的沿街商铺,租金真不算贵,难怪京城商业如此发达。
她看了看僵在那里的李师师和徐好好。
我的两位姑奶奶,你们想不想租啦,想租就诚心谈啊。
哎算了算了,李师师和徐好好,这时代的乐师歌伎,和半个文人也没差太多,面皮都薄,讨价还价这种事,还是我来。
她笑眯眯地问那牙人:“郎君,六贯可能谈得?你看吾三人,正好每人每月分摊两贯。若是七贯,不好算账呢。”
牙人岂是傻的,和煦着口气回敬道:“每月七贯怎地不好算呢,一年每人二十八贯整呐。”
“立契的官税和佣金可好谈呢?”
“嗨哟,娘子说笑了,衙门收的钱,还能讨价还价?至于我们牙人的佣金嘛,也是额定的,不好坏规矩。”
“这是私宅吧?”
牙人一愣,不知她什么意思,只点头道:“嗯,私宅,不是军产。”
“郎君帮着问问那主户,吾等三个女子,手脚不如男子快,诸事不便,皆要打些余地。反正眼看也年尾了,吾等先签下契纸,赁钱从冬至日开始算吧。也没几日了,锁钥先给了俺们,俺们一点点往里搬东西,如何?”
牙人笑了。
这小娘子心里窟窿眼不少嘛,倒懂得给双方一个台阶。
契纸上的价不还了,但如今离冬至尚有近一个月,她等于白薅了七贯,好比将七个月的租金谈成了六贯嘛。
这牙人,当然也不想跑了这单买卖。
雪天已至,后头越来越冷,人们一猫冬,租赁的流转总要迟滞些。自是先将这一单的佣金赚了再说。
“好,几位娘子真是爽快人,俺今日就去主户那里试试,必不辱使命。”
第一百六十三章 在开封城租商铺
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