公积金贷款，年利率32，虽然比定期存款还低但是我每月需要还款一千三，算是背上了债务，乍一看，是不是觉得买公寓楼更合算

如果真这样想那我这个金融专业的文凭真是白拿了这只是表面数字而已，两种房子的价值的真正区别并不在这里，我现在为大家揭晓这其中的奥秘。

买公寓楼我会多支付生活开支到五十年产权结束总计十万，没有学位就意味着孩子会交择校费，好的学校一年至少两万，九年下来就是十八万，加装楼板和配套设施的装修费最少五万，也就是说28万的房子，我实际要支出61万之多。

价格上50万与61万优劣一目了然。

咱们再来看看居住环境，公寓楼建在主干道边上，闹市之中，吵死人是肯定的；煦风公寓每栋三十二层楼，每层楼有十二户，只有两部电梯，日常的拥挤是肯定的，如果哪天电梯坏了，那日子简直没法想象；再有，公寓根本算不上小区，没有独立的环境，任何人都可以随便出入，安全不能保障是肯定的。反观民用小区，就拿我手中的君悦郡来说，套内价才一万二，花园洋房，共七层，一梯两户，看画册上的效果图，里面楼距宽，绿树成荫，鸟语花香，于闹市中取一方静地，对比下来胜负毫无疑问。

最后咱们来说说理财，理财就需要本钱，所以我不想把手里的钱花光。我手上一共有28万来进行分配，现将两种选择对比一下，如果买公寓楼，首付至少得50，最少需要14万，如果我把剩下的14万用来做保守理财，特定是亏损的，因为这个房子的贷款利率是58；如果买君悦郡，首付18万后还剩下10万，这十万的贷款利率才32，将它拿来做理财，怎么都是赚，况且还贷之后还能将公积金提取出来，实际上自己10万块钱的储蓄完全不会动用，每个月的工资除了生活开支，交点物管费全部都能存下来，这样一来我的钱就像滚雪球一样越滚越大，真是太棒啦祖国妈妈的大爱好温暖

天啦我高兴早啦，自己可不是买的君悦郡，而是买的遭瘟的公寓楼呀

我又悔又恨，用力捶打着自己的胸口，可惜了我的两万块，那可是我的血汗钱呀

“不行，不能这么就算啦，一定要想办法把钱要回来。”嘴里念着，想起了手机里的录音，拿出来一听，还好，售楼女套路我的那些东西全部都在，我直接拨通了旅洁的号码，对她说道“洁儿，你老公被人骗啦，你管还是不管如果你不管我直接去市场买把菜刀，后果怎样，你自己想”