孙红叶斜着眼睛看着张彦明,解释吧,解释不清楚今晚你就自己睡去。
张彦明把扔到一边的图纸又拿回来铺好,扭头看了看,拽了把椅子过来让孙红叶坐下。
“这是建在半山,对吧?”
“是啊,上面风景好嘛,有照片的。”孙红叶要起来去拿照片。
“不用,这上面也能看出来模样。你听我说。咱们是打造度假酒店,对吧?”
孙红叶点点头。
“度假酒店,就是人们过来放松,度假,休闲娱乐,放空身心的这么一个地方,你把酒店建到半山,车又上不来,你感觉好吗?
人家是来放松的,到你这还得爬山上来,你自己想想。
然后,车上不来,咱们的各种成本直线上升,对不对?从建设到经营成本,人工工资都得高一截。
一反一正,你感觉生意能怎么样?主要还是不方便,不方便就不休闲,明白吗?你可以说什么都在店里买用,但事实上能不能行?
像这种处于景点周边的度假酒店,你指望能有多少个人自己来?旅游公司是大客户,对吧?车开不上来,成本高,价格包括物价都下不来。
如果你是旅游公司,你会不会找这样的地方长期合作?”
“那这个就不行了?”
“肯定不行,方便轻松是第一要素,要建也是在山下交通方便的地方。”
“下面景色没有山上好啊。”
“想看可以爬山啊,那是另外一码事儿,和住你这必须爬山能一样吗?你自己想想,放自己身上想。”
孙红叶想了想,把这份方案拿起来放到一边,让张彦明看下一份。
“这几份,”张彦明看了看孙红叶“都不太行,得重新做。”
“为什么?这都是湖边海边,又不用爬山,车也能直接开进来,又是哪里不行吗?”
“这份是以湖心岛为蓝本设计的,目前来说不现实,同样道理,会提高各种成本,最后只能高价格服务,直接就切掉了很多意向性游客。
这份海滨的,这种延伸到海里的设计到是挺好,就是不太现实。
这种设计是基于海床相当好的海岛,你觉得去找一个有这样条件的小岛,还正好没人占着,这机会有多大?”
孙红叶瘪着小嘴瞪着张彦明“我不和你好了。你自己看吧,我不听了。”
呵呵呵,张彦明笑起来“这份是你自己管人家要的是吧?要做成这样的?”
孙红叶脸一红,头抵在办公桌上“嗯。我喜欢。”
张彦明摇了摇头,要是就想弄这么一个地方倒也不是不行,国内没有,国外有,大不了砸钱就是了,但意义不大,谁还能真搬到岛上去住了?身体也受不了。
再说也确实不方便,生活不是只看美景就行了,而且就算再好的美景你连着看几个月估计也够了。
要想在海岛上生活,首先得有机场有码头有飞机有船,然后通电通讯,连油库都得建,这都不是容易的事情。
还有潮湿,噪音,海浪,台风,生活设施以及消耗,哪有那么多的浪漫?什么东西到了柴米油盐面前也就都没了浪漫的气息。
除非你一年就去个半个月一个月,那就直接找个地方花钱就行了,何必买?
国内能找到类似这种小岛的地方得去南沙,那真是大海捞针一样,而且离岸太远了,海况有多复杂?除了国家谁也不敢说开发,不光是资金的问题。
但这些不能和女人直说。
张彦明伸手在媳妇儿头发上撸了几把“和你说正事儿,我在和你说说其他的不足。”
孙红叶嘟着嘴不吱声。不和你好了,尽是扫人兴。
门被轻轻敲了几下,张彦明扭头看过去,是自己的一个助理,招了招手“进来吧。”
两个人的助理进办公室本来是不用敲门的,大冬天的摆什么谱?推门进来有事说事就得了。
可是小助理刚才刚要开门,发现老板在摸老板娘的脑袋,这情况也不敢直接进哪。
“什么事儿?”
“没事。那个,老板,我
第612章度假酒店为什么赔钱(1)
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