1512年（弘治二十五年）12月20日，刘德明带领闻香舰队在马来半岛上的马六甲海峡西部出海口红土坎驻扎。有两个目的一是防止葡萄牙印度舰队的增援，二是阻断马六甲的葡萄牙人同印度的联系。
马六甲海峡全程一千多公里只要控制红土坎和淡马锡就控制了海峡两边的出海口。因为朱厚炜是想和平接收马六甲法摩沙城堡所以暂时不会同葡萄牙远东舰队发生战斗，葡萄牙人不知好歹继续负隅顽抗也不介意把他堵在马六甲海峡消灭掉。
12月20日雷三的二团在满剌加士兵的带领下经过轻微的战斗赶走了盘踞在马六甲王宫的葡萄牙士兵。进入马六甲城区，马六甲码头和法摩沙城堡还控制在葡萄牙人手里，现在已经失去同外界的联系。兰芳国防军皇家陆军第一师二团二营和满剌加苏丹卫队组成的联军两千多人已经包围了法摩沙城堡。
马六甲法摩沙城堡总督府总督佩罗.德.马斯卡莱纳斯坐在上手，下面坐着葡萄牙远东舰队司令塞格拉、马六甲葡萄牙远征军总司令欧维士、释放回来的前淡马锡行政长官伐尔得斯、前淡马锡舰队司令福雷斯顿也在座。到了马六甲后胡宗宪把他们两个释放送到法摩沙城堡并带了谈判条件。
马六甲总督马斯卡莱纳斯是个白胡子老头，看来年龄不小了。是葡萄牙贵族他看着众人说道：“兰芳国人的官军真的像你们说的那么厉害吗？我们绝无战胜的可能？”
前淡马锡长官伐尔得斯说道：“总督大人，我亲自和他们交过手，所言不虚。星岛狮城是坚固无比的要塞连一天都没有守住，城墙被炸开十多米缺口，法摩沙虽然坚固但恐怕也禁不起兰芳国人的炸药。”。
前淡马锡舰队司令福雷斯顿也说：“兰芳国那种没有风帆，冒着黑烟的船速度极快，火炮射程也比我们的远，炮弹是开花弹威力巨大，还有一种在战船上发射可以在水下自动航行速度极快有点像鱼的圆筒，一条就可以把我们的船炸得粉碎。我们是打不过兰芳国的”。
马斯卡莱纳斯总督又说：“按你们的说法，兰芳人对我们还算客气，还愿意继续和我们做生意？”
“是的。”
“看来，大明这
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个庞然大物，再加上这么强的军队，是我葡萄牙在东方的劲敌呀！好在他们还愿意做生意，这就好，我们千里迢迢到东方来，不就是为了金钱吗？这样吧，明天我亲自去满剌加王宫，把我们的士兵都接回来，再谈谈看，谈好了，就签个约。谈不好再商议把这里的情况上报印度总督阿尔布克尔克和国王陛下。”。马斯卡莱纳斯还在盲目自大，根本没有认清形势。
12月21日，葡萄牙马六甲总督马斯卡莱纳斯来到满剌加王宫。
马斯卡莱纳斯总督走进王宫对坐在上面的满剌加苏丹和胡宗宪鞠了个躬说道：“尊敬的苏丹陛下、州长先生，我是大葡萄牙王国马六甲总督罗.德.马斯卡莱纳斯，根据教皇条约马六甲是我国王陛下的神圣领地。是由我国探险家阿尔布克尔克发现的，我们给你们带来了主的福音。在法摩沙城堡我们建立医院、教堂拯救迷途的羔羊，大明和葡萄牙是友好国家。之前我们之间可能有误会，现在我来接我们的士兵回家让他们同亲人团聚，继续我们的传统友谊和贸易往来。”。
欧洲在殖民的同时也有传教的任务，汤诺望、利玛窦都是以传教士身份到中国来的 。不记得是印第安人还是非洲的酋长说的西方人来的时候我们手里拿着黄金，他们手里拿着圣经。回去的时候我们手里拿着圣经，他们手里拿着黄金。
满剌加苏丹听了马斯卡莱纳斯的话气得浑身发抖，胡宗宪怒极反笑的说道：“笑话、荒唐！什么狗屁教皇条约，满剌加自古以来就是大明的属国（立国不到100年），离你葡萄牙十万八千里怎么变成了你们国王的领地。你们侵略满剌加炮击马六甲屠杀满剌加人民的时候不是一句误会就能推脱的，你们的罪行必须受到惩罚。葡萄牙一个弹丸小国也敢叫大葡萄牙，还是好好想